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【黃阡阡╱台北報導】名人住戶對社區房價多少有支撐力！實價登錄近日揭露，男星金城
武曾置產的天母豪宅「天墅」，最新一筆21樓戶交易，以總價1.1億元成交，單價依舊低
於百萬元。房仲業者認為，明星光環位於社區當然有加分，但近年恰逢房市盤整期，若明
星搬走後光環不再，當然難逃價跌命運。
天母「天墅」屋齡11年，曾因藝人金城武（右圖）入住引起話題，但近3筆成交的每坪都
低於百萬元。王永村攝
難逃房市下修潮
資料顯示，天墅21樓戶有新交易，總價以1.1億元、拆算車位後單價約95萬元成交，據悉
賣方是負責經營漢神巨蛋的崇神開發實業公司，買家則為自然人。但先前因金城武入住聲
名大噪，如今檢視「天墅」歷筆資料發現，2016年7月金城武脫手後房市隨即盤整，少了
巨星光環支撐，該社區之後的3筆交易、每坪全數跌破百萬元。
除金城武曾買天母「天墅」，Hebe也曾購置豪宅「台北高峰會」，藝人買豪宅案例不在話
下，多少有拉抬價格的效應，但全國不動產企研室主任張瀞勻表示，名人加持固然可以為
社區加分，但仍逃不過豪宅價跌的命運，加上無利差可圖，屋主多半願意降價換成交。
針對天墅該筆交易，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「天墅」位於天母西路巷弄中，又
是大坪數豪宅，因此在房市盤整期也難抵下修之勢，不過隨著整體房市趨穩，外國皆推肥
咖條款，高資產也積極規劃資金停泊站，因此去年下半年起豪宅交易逐漸回溫，今年應會
持續有買氣。
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是因為金城武入住，房價才有撐？
還是因為空空們發威下修房價？
，踹共!!