小妹剛步入社會，
因為一些緣故，
最近家中要買房，
只有我跟媽媽要住，
但因為是首購，
所以很多事情不太清楚，
想請教各位的意見，
目前我們在楠梓國小這邊已經住了20年，
媽媽因為習慣這裡的生活圈，
她是希望儘量還是在附近，（優先考慮）
最近已看過的房子有
1. 天天微笑
因為跟目前住的地方是一個生活圈，地理位置不錯，有看2房跟3房的，看過之後覺得29坪
3房比較喜歡，代銷報價5樓以下空屋450左右不含車位，但聽說龍騰的房子品質不好，所
以目前不考慮。
2. 郡都河畔
目前還是預售，廣告戶20坪298代銷說已完售，接待現場只有廣告戶的樣品屋，34.9坪定
價629，代銷報價說可以到530左右不含車位，因為只有平面圖，我沒什麼概念，暫不考慮
。
3. 大學綻
大學綻房價很吸引人，11樓29.96坪定價573報價438，11樓35.5坪定價663報價573韓機上
車位跟HOLA35萬的裝潢，但位置感覺真的滿偏僻，廁所窗戶是正對對面A棟，棟距感覺有
點近，而且聽說那邊是土壤液化區，有點不太喜歡。
4. 藏美一品
昨天剛去看，感覺非常熱銷，昨天去看的時候中心只剩一個接待人員（其他全都已經帶人
上樓看房），而且那個小姐正在跟一組客人簽約，我們前面還有一組在等，中間陸續有人
來看已被請回，最後是那位小姐帶我們3組客人同時賞屋（6個人），藏美格局還不錯，後
棟沒有西曬，採光也蠻好的，目前是談到2+1房33.63坪底線500左右無車位，但現在猶豫
的缺點是
1.一層的住戶有8.9戶，但只有兩部電梯。
2.樓層走道感覺窄窄的，戶與戶之間緊鄰，擔心隔音問題，而且門外的空間貌似連鞋架都
無處放。
3.電梯空間有點小，昨天看房我們7個人差不多就感覺滿了，後來有一名施工人員要一起
搭，結果電梯顯示超載？
4.藏美是新公司，不知怎麼樣，但聽周圍人說建材用的蠻好的。
5.廚房的位置有一點點不喜歡。
目前媽媽是考慮想買的，因為地理位置方面有優勢，她平常只會騎腳踏車跟搭大眾運輸，
附近有台糖跟全聯尚可，但因為這是首購沒經驗，而且一旦買下去就會住好幾十年，想請
各位幫忙參考，謝謝大家