基本上一定是實價打折開始喊
要打幾折就...看人吧
曾經有過買方開很低的價想談(實登8折開價7折這附近)
結果我套出買方資料後說這人不用談了叫他滾xD
其他間仲介我也都有說這人不賣不用談
(不過多少也因為買方滿窮因此也不可能加到我的價所以沒差...)
先開比實登低一點,看看仲介收不收斡
收了斡之後看看能不能約出來談
就算連約都約不出來,也能得到一個更新的價格
之後再想想看還要不要加上去
反之如果能約出來談的,就滿有機會的
(約出來之後就是看買方還是賣方誰比較軟比較好講話...)
心中一定要抱著買不到就算了,這房子跟我沒緣分的心態去談
超過實登一點點,真的很喜歡就算了...
超過實登太多真的就變成業界笑話...
(買賣房子久了常常有笑話聽...崩潰........)
※ 引述《heysister (heysister)》之銘言：
: 最近有在看中古屋，
: 看到一間10年屋(含裝潢)，
: 開價1060元，
: 同區(應該是同建案)的去年8月(5個月前)實價登入是820w，
: 那我們在下斡旋時，
: 建議的心態是?
: 1.屋況真的很好又有含裝潢及家電，
: 真的很心動，
: 那以實價再加個70w來談好了(890w)。
: 2.不知道實價那間的屋況，
: 應該要假設以同樣屋況來交易，
: 所以就用820w來談。
: 3.實價都會灌水，
: 所以應該用實價打個九折來談(738w)
: 心裡好多小劇場糾結在一起了
: 想請教大家買房攻略及心得，
: 希望大家分享一下心得，
: 也歡迎站內信賜教，謝謝^^