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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
2017年房市是個好年嗎？根據商仲業者統計，2017年建商共投入591億元購地，其中又以
興富發家族的興富發與潤隆買地最兇，潤泰創新、大陸建設也逆勢出手買地。而邁入2018
年，建商剖析房市的話能不能聽？就來看看他們對2017年當初的預言，包括華固、興富發
、潤泰、遠雄都說「落底」，甚至會「很旺」，如今卻被打臉。
◎斷定2017年房市落底：
被譽為「營建績優生」的華固建設董事長鍾榮昌2017年媒體春酒時，預測2017年房市落底
，但到了今年初行銷「華固敦品」時，卻由總座洪嘉昇出來護航「2018年絕對落底」，不
禁要問，到底哪一年落底？
潤泰創新去年好不容易賣掉中國大潤發，而潤泰創新董事長簡滄圳，2016年底以「醒」字
提示2017年的房市將回溫，不過，去年除了讓利案跑得動，卻有不少賠售案例，房市有沒
有醒，網友都知道。
麗寶集團以旗下名軒開發掛牌，名軒開發總經理李木鐸去年初說，「房市差不多就這樣，
難再壞下去。」也是喊落底的建商。
◎對2017年超樂觀派：
興富發集團總裁鄭欽天2017年初旺年會時，向媒體說，「看不出今年房市會不好！」也因
為對房市樂觀，2017年竟持續付諸行動，狂買土地。
遠雄集團董事長趙藤雄2017年收押前，在「遠雄左岸」記者會時表示，「最壞時機已過」
，更持續暢旺銷售高雄最高樓案。
◎觀望派：
惜字如金的皇翔建設董事長廖年吉，2017年股東會時，對於媒體詢問房市是否落底，他持
保守態度，認為「落不落底，要看政府態度。」
素有「房市鐵嘴」之稱的長虹建設董事長李文造，近年只賣餘屋，不推新案，2017年中，
對於房市前景，只淡淡表示「2017年落底機率50％，建築業必須減量推案」，也相對保守
。
以專業經理人之姿帶領建設公司的大陸建設董事長張良吉，認為政府必須釋出善意，房市
才會落底，但因建商必須持續購地推案，創造業績，因此2017年仍進場購地。
◎緩跌派：
大多建商有「不能說空的苦」，但仲介就沒有這層包袱。包括永慶集團董事長孫慶餘、戴
德梁行總經理顏炳立，自3年前都對房市持「緩跌」態度，這期間沒有修正；顏炳立認為
房市將緩跌8年，除非遇到重大經濟利空因素，否則就是走緩跌的路。

空空高興，期待 北崩南跌中落

===少子化是未來趨勢 房屋需求只會越來越少 漲已經是不可能 最多要求不跌(緩跌)而已===

我家不一樣40年後又是一條好漢

不錯不錯，好房網小編很懂得做人，拍老闆馬屁這檔事，過猶不及，點到為止剛剛好。

年年落底40年後 台北一堆古蹟..

台北市 會變成 古都啊跟 京都 一樣 XD

左岸超貴 環境也差 賣的好嗎？

小妹做不到生意 幫QQ

不要汙辱京都 蟹蟹

大趨勢緩跌 只要抓之前唱多、落底的大多會被打臉

幫忙澎風的不就是你好房網嗎?好房網被打臉新聞不少

17落的是17年的底 18年落的是18年的底 誰都沒說錯

一個落底 各自表述 你落你的底 我緩我的跌

各自落底的這種說法，傳出去剛好被人笑

政府的目標是價平，等通膨跟GDP追上來。不過調控一直都不容易，很容易失手。

其實鳥人40年老家文說不定是煙霧彈，重點是要偷渡引戰文

2017有沒有落底要看2018的表現才知道吧那傢伙到處挑釁啊，比較有趣的是板主故意不管

40年後的古蹟問鳥人和那個賴家王最清楚了XD

價跟量的確暫時落底 但有再往下探的可能

怎可沒有鄉林小賴春燕哥的發言？？太不尊重商總理事長了

太弱了！我比較喜歡@神的香港化！多霸氣啊！ XD

被騙到的人也蠻科科的

有嚴重經濟利空就大跌了，加速趕底也許有機會反彈阿

春燕: 冬眠中勿擾

炒高房價給投資客建商賺，青年中產苦哈哈辛苦的一代揹40年房貸..建商不想實價降太快又用ab約等方式

好久沒看到春燕了

還在投資客炒房咧... 現在投資客都掃低總價的中古屋或小坪數出租了好嗎

胡扯 現實風向早變了

去年數據 價量微漲

建商只有長虹李文造看得最準說的最準

建商講的話聽聽就好啦～就跟某部分人常說明年要崩盤一樣

小公主的靠山~~倒了!幻想凱文~~又在幻想!

科科

又有人開始幻想了...好慘QQ

這個世代炒的起房的大多都是靠前人的祖產，下個世代的人還炒不炒的動，就看這個世代能不能Carry了，薪資/勞動人口/房價間一定會有一個平衡，房價不是超然於其他物價的存在，跟其他民生是息息相關的，事實上受中國影響和政府不爭氣，這個世代資源已經差不多枯竭了，房價要回溫很困難...