Re: [請益] 租賃專法實施,包租公婆會理嗎?

作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2018-01-18 18:54:31
※ 引述《MartinLK (XD)》之銘言:
: 標題: [請益] 租賃專法實施,包租公婆會理嗎?
: 時間: Thu Jan 18 12:37:58 2018
: https://i.imgur.com/4kaxJ3g.jpg
: → cobrabaton: 結果被檢舉就GG哈,應該要設檢舉獎金法條 01/18 15:46
: → cobrabaton: 只要有獎金當職業檢舉人又能報效國家增加國庫收入,這 01/18 15:47
: → cobrabaton: 才是愛國真表現。 01/18 15:47
: 推 castalchen: 不要期待政府用極端的方法從事 有的人把房東當作敵人 01/18 15:57
: → castalchen: 可是對政府而言兩邊都是選票 考量不一樣 01/18 15:57
: 推 cobrabaton: 沒人把房東當敵人,只是把逃漏稅的當敵人而已。逃漏稅 01/18 17:49
: → cobrabaton: 是犯罪行為 01/18 17:49
: 推 cobrabaton: 合法節稅方式很多,設立公司然後將租賃權利授權給該 01/18 18:07
: → cobrabaton: 公司報稅即可。這樣不僅很多支出都能報帳,也不需要53 01/18 18:07
: → cobrabaton: %的收入併入所得稅。如過租賃戶數不多,每月金額未超 01/18 18:07
: → cobrabaton: 過20萬還有機會申請額定稅額的小規模營業人,這樣併入 01/18 18:07
: → cobrabaton: 所得稅更少。報稅很難嗎? 01/18 18:07
逃漏稅本來就是國家的敵人阿, 只是現在逃漏稅的人太多變成全體共業很難處理
但是有能力逃漏稅的人, 都是過超爽的族群, 政府應該硬起來用力打才對
政府只要提供檢舉獎金 + 立個法讓"合約不得報稅"這條變違法, 房東跟房客追錢也沒用
這樣大家才會誠實納稅. 你說房東就不幹了, 那也好, 房子賣一賣剛好健全房市
對一般民眾有好無壞阿 (憑甚麼低薪年輕人都要納稅, 房東當地主爽賺還不繳稅)
作者: IS0987 (FQ)   2018-01-18 19:01:00
現行制度已經是這樣了啊= =現在就算在合約寫不能報稅也是無效的啊至於檢舉獎金,除非一次好幾十萬百萬,不然沒有過節的話誰要去得罪房東你講的全體共業我也是認同啦,我就常說我國中同學他家賣滷肉飯30幾年,賣到房子店面5-6間,生意好到爆也是一毛都不用繳如果講太多,又會被靠杯說那麼好賺你怎麼不去賣有的沒的,無解啦
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-01-18 19:06:00
合約內會寫因租貸而產生的稅金由租屋方負擔對啊,你怎不去開一間?
作者: fit   2018-01-18 19:09:00
檢舉獎金太高的話,房東檢舉自己說不定都還有賺頭
作者: IS0987 (FQ)   2018-01-18 19:14:00
哈哈哈,檢舉自己XD所以啊,說怎不自己開的,同理來講是不是能回,那你怎不去當房東?
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2018-01-18 19:16:00
獎金從罰金出就不會有這個問題了
作者: IS0987 (FQ)   2018-01-18 19:17:00
做一行怨一行啦,房客看房東覺得爽,房東覺得自己難當,一堆賣吃的生意很好的不用繳稅,旁人看覺得很爽賺到流油,但是店家自己覺得自己也很難做
作者: castalchen (castal)   2018-01-18 19:19:00
事情有鍵盤革命戰士想的這麼簡單 大家都發大財啦
作者: IS0987 (FQ)   2018-01-18 19:19:00
沒人說上班領死薪水該死啊,我也常說賺2-3萬塊窮的跟鬼一
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2018-01-18 19:19:00
繳稅跟好不好賺是兩回事
作者: castalchen (castal)   2018-01-18 19:25:00
八卦版眾好喜歡講革命打仗 你知道他們的革命打仗是怎樣嗎 是別人去革命打仗死光光留自己獨享留下的資源啊人人這樣想 哪有人去打別開玩笑了我出租房屋都報稅 政府抓逃稅的很好啊 但這不是做夢可以作出來的
作者: IS0987 (FQ)   2018-01-18 19:28:00
d大我看你講的我真的都很認同...但是我看很多碰到也很多了,所以沒啥期待了
作者: fit   2018-01-18 19:31:00
理想是豐滿的,現實是骨感的!更糟的是只想改革別人的人占多數
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2018-01-18 19:34:00
我是覺得不要生,資源比較多XD不然光內部的資源不均就會造成問題
作者: fit   2018-01-18 19:36:00
內湖工業住宅,聽說在法院輸了.大直商業宅,聽說現在也罰不動了光是政府想依法做點事情,都還會處處碰壁
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2018-01-18 19:37:00
聽說以前國小一班六十七十人,現在一班15個,很明顯的差異。
作者: reil (REIL)   2018-01-18 19:54:00
這個社會就沒有是非啊,守法被當傻子逃稅的理直氣壯,其他人一聲不吭
作者: stevensevens (steven7)   2018-01-18 20:18:00
直持,最好全部報稅,不報稅唯一死刑,公證契約對房東房客都好,但是付出更多的是房客
作者: magickevin (快樂是種天賦)   2018-01-18 20:24:00
逃稅的是房客好嗎,跟以前光華商場一樣,大家都找不開發票的店,便宜阿,再來嘴逃漏稅
作者: Jose (交通部長˙荷西!)   2018-01-18 21:12:00
合約不會寫不得報稅。都會寫若產生任何稅額由房課負擔
作者: codehard   2018-01-18 21:18:00
穿拖鞋的還怕穿皮鞋的哦 好笑咧
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2018-01-18 21:24:00
那是因為有店家逃漏稅沒被懲罰,變成照稅後價格買的人是傻瓜
作者: iele (就是那道彩虹)   2018-01-18 21:35:00
税都加上去,房租一定會漲,幾乎是肯定的,
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-01-18 21:36:00
啊,我已經在當房東了啊漏稅不抓不是政府不抓喔,是公務人員不去抓。講白點,國稅、地方稅 都是考進去的都是一團爛,要國庫滿 重視公職績效獎勵 與監察都要有、近幾年都朝向大鍋飯走擺攤,本身就一定有漏稅,絕對沒營業稅已經是可以開電子發票時代,手機就可實務開立利用智慧卡就可給與電子發票
作者: bob70278 (酣仔)   2018-01-18 22:06:00
檢舉店家開發票後幾乎都會調漲售價,同理房東一樣會漲租金,就算當下沒辦法漲租約到期後一定漲,吃虧的還是房客,不想付多一點租金只有搬家了...聽到搬家我就頭痛...
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2018-01-18 22:15:00
房東繳的稅一定比房客多,難道50%所得稅都灌到房客?本來就是該所得多的人多繳稅,大房東就多繳,全部都轉移等著看他怎麼出租
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2018-01-18 22:25:00
滷肉飯不ㄧ樣喔 營業稅法規內有除外 只要不開分店 沒有自動化叫號....等 就算生意好到翻掉,也可以只繳納小規模營業人的1%營業稅,至於營利事業所得稅是併入行號負責人的所得稅繳納。所以哪怕單店月營業額破200萬,應該核定月營業額也頂多20萬,所以ㄧ年是240萬,書審率假設是6%,那就是14萬4千併入綜所稅申報。
作者: jacvky (風華絕代的正義)   2018-01-18 22:29:00
買不起房的人多,房東怕什麼租不出去?
作者: thomaschion (老湯)   2018-01-18 23:01:00
有獎金才有用,騙小孩的
作者: joesong   2018-01-19 08:47:00
有制度總比沒制度好,如何執法都可以討論
作者: wthpp333 (wthpp333)   2018-01-19 15:09:00
請問「租賃產生的稅額由房客負擔」這樣沒有違法嗎?
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2018-01-19 19:09:00
樓上違法喔!內政部有租賃契約範本,增加條文違反其他法規該條文就算寫了也沒效力。
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-01-20 01:55:00
不違法,因為不是不繳還有範本內就有可備註的相關欄位對這有意見的話可以去崔媽媽基金會問

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com