各位年薪1000老闆大家好。小魯散步經過這個建案的接待所，進去探了一下。基地在民生
南路湖子內路口，社區型雙拼別墅。因為沒看過預售屋，所以想問問有沒有熟悉的大大可
以給點意見。
住宅大概有三種格局，南北向，中間平分6米車道，我聽的格局是面寬5米4，地坪31（含
車道），有電梯，4樓半，新加坡式。開1600多。大概像這樣。（等等補圖）
目前想到的問題有：
1.地點
離市區有距離，因為以往都是看西區不出世賢路。感覺有點雜，路算大條不過車也多。附
近房都比較老，但是機能不錯，感覺以後湖子內搞好應該會再微升級？
2.空間
室內不知道會不會太小，畢竟分了車道又有電梯和梯間。格局的話因為還沒蓋比較彈性所
以問題比較小。
3.外觀
非重點但是外觀好像在那邊亂突兀的，私心喜歡現代一點，不過非主要考量
4.價格
想知道這種預售屋出價和還價的空間。先前聽是7折開始談75折至8折之間成。不知道適用
否。
5.管理維護
戶數不多感覺也不用管委會。除了大門以外有沒有比較重要的管理。另外電梯維護也想了
解。
6.其它
其實最想知道的還是有什麼眉眉角角求大大分享經驗，畢竟也不太知道從何問起。如果有
關於區域、建商、預售...等等的小道消息更好。
或是有成屋推薦也歡迎，4房或以上透天，全套房乾濕分離，至少一個室內車位。電梯非
必要。
謝謝大家（稍後補圖）