第一次買房子才發現有好多雜費
都搞不太清楚項目是否合理
主要是買了一筆套房包含一張土地以及房屋約莫12坪
以下是目前代書告知要收的費用：
1. 潤筆費，買賣雙方各1000
2. 代書土地過戶費用：14000
3. 貸款設定費：4000
以下是代書說銀行或地政事務所會收的費用：
1. 每貸款100萬會收費1200
2. 銀行的帳管費，3000至8000不等
請問以上費用合理嗎？
主要是覺得過戶費用有點高以及貸款設定費不知道是否可以自行處理？
但是...資料都在代書那邊，是不是有點不可行@@
之後好像還有火險，印花稅，實價登錄費...不知道還有沒有我漏掉的費用 囧
麻煩大家回答了，謝謝。

簽約金合理，設定合理。但過戶偏高1000左右。應該是在北部?主要是土地ㄧ筆建物ㄧ棟嗎？要看權狀張數超過有加是正常。下面是規費政府收的，銀行收的去跟銀行殺價你不該買套房的，因為幾億的豪宅只要筆數跟你ㄧ樣，收的費用是ㄧ樣的XD

第二項：土地過戶 建物過戶 實價登錄 3個加起來 還算合理

砍仲介費比較有感，砍代書費頂多差1~2000元

潤筆費跟設定代書費合理(設定不會給買方自辦的，代書有責任控管連件及撥款,保障賣方)，其他稅費政府銀行收的無爭議，頂多交屋多看一下收據。但看來過戶代書費是您一人負擔，賣方無負擔。

過戶貴了一咪咪，設定還好，規費政府收的實報實銷，設定不可能讓你自己去，妳過完戶跑路誰負責

砍規費怪怪的，不如一坪多殺五千

第二項還不確定是否包含實價登錄XD的確在北部，單就一筆房屋一筆土地謝謝各位分享

北部設定低於行情，買賣行情內。北部簽約金只收ㄧ千算少，每次繳款都要約時間ㄧ次約1小時不等，買賣各1000以專業時薪計算是賠錢的。

行情價