作者:
lienchi (...)
2018-02-02 18:02:32剛看到一個中國關於房市的新聞，其中一段是”因為一旦房價下跌了，銀行就會要求你把
房價貶值的部分補齊，比如一套房子原本值500萬，你向銀行貸款7成350萬才買下來，但
是現在房價跌了40%，那麼房子就只值300萬了，銀行就會要求你提前補上房子貶值的50萬
。”
請問台灣的制度也是這樣嗎，我以為只要乖乖繳房貸，銀行根本也沒損失，就不會要求不
足市值所需擔保的部分吧。過去台灣曾經房市崩盤，也要求補錢嗎，會不會沒要求補錢沒
事，要求補就真的變法拍了？
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2018-02-02 18:14:00
沒有 所以放款的風險由銀行自己負責
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-02-02 18:18:00沒有 這樣會爆炸的更快
作者:
Mei5566 (5566)
2018-02-02 18:27:00美國表示
作者:
nook777 (一加一)
2018-02-02 18:28:00銀行炸掉的速度加快XDDD
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-02 19:08:00
大陸真的是這樣? 好有趣 XDD這樣不是 類似股票融資券?大陸屋主 如果無法補足差額 會被強制斷頭嗎?
作者:
zball (QQ)
2018-02-02 19:25:00...不要亂教 貸款時銀行契約條文都有寫 加速還款跟補足擔保台灣銀行都"有權"那麼作 要不要執行看銀行 頂多是執行時時必須先通知當事人 不能不給債務人不補足或還款就逕行扣押
作者:
oiea (阿一)
2018-02-02 19:28:00這叫call loan, 香港也是這樣
作者:
zball (QQ)
2018-02-02 19:30:00另外 台灣銀行債權跟美國房地產放貸不同 美國銀行是真的扣押扺押品債權就效滅 所以次貸爆炸美國銀行才那麼慘 因為房貸風險是銀行扛 台灣銀行則是有追討權的 就算被加速扺押品拍賣不足額也無力還款並破產 銀行債權一樣還在 一樣可向法院申請扣押薪水 不要道聽塗說
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-02 19:37:00
喔喔 長知識 雖然還是不懂 XDD
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2018-02-02 20:03:00前幾年房市在噴的時候聽朋友說他移民國外的親戚20年前...回台灣炒房結果不小心房價下跌付不出貸款就逃回國外失聯幾年前銀行不斷索命連環call這位朋友因為銀行拍賣掉房子扣完債還有幾百萬請他親戚(落跑以前最後戶籍在他那)領回可見銀行吞這些爆掉的物件長期看不見得會賠錢...
作者:
kevinhon (kevin)
2018-02-03 10:20:00縱使下跌跟自住有關係，我們要留意自己的還款能力，銀行放貸款也會審慎評估，而不是如神預測的預估一堆房價會跌的理由安慰自己再等等
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-02-03 10:28:00也絕不是神邏輯的洗腦 只漲不跌的台灣房地慘再等等吧！ 何必急著當屋奴
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-03 11:22:00
美股大跌 台灣房地慘 還是要報復性暴漲啊
作者: for3 2018-02-03 11:27:00
不需擔心 台灣只漲不跌 XD只需擔心台灣香港化後 賺太多要怎麼花就好 XD
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-02-03 12:25:00要怎麼樣的腦子才會覺得 還款的錢不是錢呢?
作者:
kevinhon (kevin)
2018-02-03 13:02:00原來這裡都是現金買房的，還是都在等房子用送的 XD
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-02-03 13:27:00咦 又莫名幻想了 真的不簡單
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-02-03 13:58:00幻想凱文連假日也無法清醒
作者: KoBeWaNnAbE 2018-02-03 15:50:00
放寒假了嗎
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2018-02-04 23:08:00
當然公平阿 不然別跟銀行貸 現金處理台灣人一堆貸款買基金保險都不看合約 亂簽一通出了事或保險不賠 就唉爸叫母 覺得好笑