房屋談成了，但屋主為了適用增值稅自用住宅稅率，要求特定日期3/31後用印。
仲仲說實務作法是先簽約、4/1用印，這樣雙方皆大歡喜，我查了網路資訊，大概有兩種做法（也問了仲仲但他一直還沒回）：
1. 先簽私契，4/1簽公契，再用公契申報移轉跟上稅等等
2. 簽一份合約，明明2月簽，但日期簽4/1？（但不了解這樣一成簽約款是何時付？）
這兩種作法有什麼風險或需要注意的事項嗎？有人有經驗可以分享嗎？謝謝。

增值稅是所有權移轉才算，可以先簽約，只是所有權移轉定在他辦完自用住宅的日子

所以可以簽約日期是2/6，但契約加註4/1用印+移轉囉？沒有用印的契約一樣有效力？

1還ok再不然送定，定金拉開也是一下的意思拉高

就是你們合意騙政府4/1才簽約，躲過一年內有出租營業他戶的狀況

用印壓這麼晚,要買方同意