※ 引述《Fujiwarano (???)》之銘言：
: 板上有不少我近期帶看過的買方或是服務過的屋主
: 應該大概是我半年內第三次提醒速速離場不要把現金與部位放在萬點的
: 狼來了前幾次都只是演習
: 結果第三次狼真的來了
: 問題是 多少人真的有全身而退的?
: 如果你周一早上一開盤直接動作就是下空單或是周五晚上跟著夜盤就一起一路空的人
: 恭喜你現在是贏家 最近確實有屋主吃到這波股災的虧 急現金
這段實在有夠像身邊朋友有在追的投顧老師的論調
"你看 不是早就說要崩了 叫你空你不聽? 現在看人家賺錢有沒有心痛?"
股板"最愛"的嘉偉老師就是這種
一年到頭都在喊空 從玉晶光從8X空到500多 空到我都不忍看了
所謂壞的鐘一天也會準兩次 就算準那兩次讓你翻本好了
從前期就在空的 多少人有本撐到現在?
不要去羨慕那種可以抓到時機賺一筆大的那些人 這些人賠的時候你不會看到
另外別忘了 暴跌500多點的隔天美股台股馬上大反彈
在我現在po文的同時 美股還漲兩百多快三百點
嗯? 股災?
: 開始出現三天內要脫手拋售的物件了
: 問題是 好了 總價兩千附近 自備款需準備大約400~700萬
: 現在馬上拿得出來的人也很有限吧
: 一千萬附近的物件目前我倒是還沒有看到有人類似這樣拋出來的就是
: 只是這種物件 我都已經客戶line訊息發完以後 現在才來板上打文了
: 現在還要站內信 還要等假日才來看房的 也許這種物件通常難輪的到你買到
: 這種就真的是靠緣份
: 但我只能說 這種物件八成最後也許是投資客買走 也可能不是我的客戶買走
: 林口捷運站450公尺內 室內60坪 雙車位的六年新房子
: 突然低於20萬以下要賣 你如果沒有這種市場敏銳度的話 這種案子真的跟你無緣
: 這種物件通常就跟周一早上突然變漲停的call很像 只有剛好少數那幾個人賺的到錢而已
: 馬上市場又會回歸本來的原始價格
會虧股票虧到得出清手上不動產物件的 不就是典型投機客?
這類物件本來就不是一般自住客需要特別去注意的
自住客能撿到便宜是運氣好這我同意 但投資客的房子真的會好這我持保留態度
即使像你說的被其他投資客買走 也只是把炸彈傳下去 看最後爆在誰身上
就像進到地雷區去挖寶藏 有膽有命沒啥不對 但這種事我個人多半是不敢做的
林口捷運站也勉強只能算是蛋白區 機捷那副德性搭過的都知道
這種新北蛋白區的潛在物件還多著 根本不需要去特地為搶不到這種物件惋惜
與其去在意這種久久一件又不一定好的物件
還不如自己好好做功課 乖乖存本 等合適的時機進場比較實際
: 也像周二周三大家瘋狂買進的Put一樣
: 抓不到出場點 都抱持著希望 都希望每個人都成為大富翁
: 結果今天通通吃膏歸零 希望落空
: 其實房地產或是股期權市場或是應該說 社會就是如此 永遠的八二法則
: 不可能大家都賺錢 大家都賠錢倒是蠻常看到 但這種股災 會賺錢的贏家還是持續的在賺錢
: 甚至他已經準備把獲勝賺到的錢 準備拿來買車子或買房子了.......
: 但很多人可能手上的部位都還在想不賣不算賠吧 等他回本在賣或是反彈再賣
: 這也是現實
投資最重要的心理素質在於保持紀律 即使是對自住客來說也一樣
堅定幾個重要的大原則 該進的時候進 該出的時候出
所有的股市老手都會這樣跟你說 穩定操作才會穩定獲利
最忌諱的就是被他人影響 產生那種
"現在時機大好 快進場不然搶不到" "要殺下來了 不逃等著被套喔" 的心態
通常那些大戶主力就是看準散戶的這種心態 製造恐慌來套散戶
這種招式放到房市來 就是房仲 投資客和建商 的手段
告訴你什麼物件很搶手很稀有 現在房市回溫 不買之後會更貴 可能還買不到
當然 房市不能完全類比股市
畢竟不動產和土地是有限的實體物件 還有剛需考量 不可能像股市投資那樣理想化
但以現在明顯供大於求 交易量低迷 空屋率高的台灣房市來說
保持紀律絕對是正確的態度 除非有強烈剛需
除了少數真正很搶手的蛋黃精華區 沒有什麼是最好 非要不可的
而精華地段也是得夠本的人去搶 資金有限的人除了觀望等待時機也沒啥好做的
我近期有斷斷續續去看台北市區的一些案子 確實點不錯的物件釋出多半很快會被清掉
但除此之外幾乎賣得快的都是低價物件 點好的開高價也沒那麼好賣
更多的是下斡旋之後被嫌低沒結果的 或許我個人的經驗不能代表多數
但如果連台北市區都這樣的話 其他地方我想不會特別好到哪去
說地震不如股災? 今晚又大搖了幾次 希望大家都沒事
2017年地殼很安靜 專家說今年地震會頻繁發生 可能大概有14顆原子彈的能量要釋放
假設 萬一 如果 很不幸的 下一次強震發生在西岸人口密集的市區?
我也希望不要發生意外 這是關乎人命的 我也希望這些專家是反指標
但基於這個眾多的不安定因素之一 也加上原po說的股災好了
這段期間對於整個房產市場應該保持什麼樣的態度 該怎麼操作
我想各位心裡應該多少有底 我就不下評斷和個人意見
抱著成為大富翁的希望沒什麼不對 重點是有沒有用富翁的心態來思考跟判斷
市場沒有永遠的贏家 反之也不會有永遠的輸家
有時候只要一個想法轉過來 一切就不一樣
當然可以選擇壓上身家賭一次 成王敗寇 只要承擔得起後果
否則 穩穩地做好本分等待時機 我想至少絕對是不會虧的
年關將近 希望各位一切平安 祝大家新年快樂

觀念正確，優質，推

往往真的好物件房仲早就吃下或早倒給合作的金主剩下的都.....

https://imgur.com/a/HgaxF 我N年沒貼對帳單了 為了你我不帶進帶出 我也不接代操 我也不喊盤 我只想說不要以為你認知不可能的事情不會發生 這筆單成本兩萬9408那一根要我拿我對帳單我也可以拿給你看 但沒意義這種雞婆提醒的服務我也只對我碰面過的客戶做而已另外 就算客戶要我收他為徒或要我報他標的我也不收要問我現在部位是什麼 或是未來幾天看法什麼 我也不說

樓上蠻適合傳教的。 我只覺得這樣就算股災?不是還在萬點?

佛說 不可說 天機不可洩漏

／那就等天機顯現的時候，再來說股災吧。 還是你在預言?

我預測今年股市還會再崩！真的崩了我也是大師了嗎？

顆顆

對某些人來說，沒投入資金都是大師，做錯方向/標的每天都是股災

對幻想天才而言 天天幻想就對了~管他什麼邏輯

結果續跌

跌20幾點也算崩嗎 連修正都算不上吧

不帶進不帶出的人卻去當仲介?樓下你怎看XD

幻想安全感來做基本面比較高竿

差點以為我來到股板 不過炒股比炒房好 炒房根本辣雞

原原po 我並沒有要求你貼對帳單 我也沒有不相信你有從這波大跌賺到錢 我的論點一直都是穩定操作不是投機大進大出 或許這次賺很多 但誰知道會不會沒多久就吐回去我也沒不相信股災會發生 只是發生的時機誰能準確預料?你有自己的一套當然很好 但別人是否需要跟你走同一套那可就未必 我重點不是要反駁你 而是希望大家要理性看待市場 房股都一樣 別被所謂高手的論調或天機牽著走

這種議題的文應該po op或stock 雖然這次跌我放空也有賺但跟買屋實在是兩回事......

樓上要搭配他性格來服用

簡單說 股市抓得準就不會還在當仲介

像幻想哥那種操股操房不同人格 笑死

好! 推

唉 阿彌陀佛 善哉 善哉 時也 運也 命也 希望有緣眾生提早看破

推 觀念正確

仲介就是需要成交,才能賺錢阿,羊毛出在羊身上

業務也需要養家活口 也需要存錢 難不成都不賺去做功德?假若人人都願意發善念願意做功德，這末法世界會如此烏煙瘴氣?