必要需求：室內大於40坪，雙車位，預算兩千萬上下，希望住20年以上(屋齡不要>10)
位置要求：北高雄，大中路以南，最想要河堤社區，再來是農十六名華路附近
其他希望：一主臥，兩雅房，開放式書房（3+1房），開放式廚房
P.S. 內人不會騎機車，希望平常吃飯買東西可以走路就到
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聯上草雲(建坪86坪,室內49坪,含雙車位101坪)
建商開價: 20樓精裝屋含雙車位2770W
中古開價: 7樓/ 8樓 毛胚屋含雙車位 2300W, 屋主購入價1550-1700W
優點：位置最為滿意，生活機能便利，離上班地點近，上高速公路也不遠
缺點：價錢超出預算不少，外面View普普，而且未來有小機率會蓋新建案有黑暗可能（那
塊地不大，且地主有七位尚不好整合），學區是河堤國小（太新不知怎麼樣）
花賞（建坪75坪,室內43坪,含雙車位90坪）
中古開價: 8樓有裝潢2280W
優點：位置靠近河堤社區，裕誠路上生活機能便利，底下就是頂好，公設齊全且用的到
缺點：窗外就是裕誠路，氣密窗關注仍然有點吵雜，附近放眼望去可以看到三座廟宇，翌
年一定會吵鬧個幾天，樓下是市場用地，雖然目前看起來頂好管理的不錯，但不知未來會
如何發展
河堤之心（室內35坪,單車位）
中古開價: 1980W (有點忘了)
優點：河堤社區的中心，居住品質佳
缺點：十年屋還開29W/p，貴桑桑，而且裝潢理念跟我不合，要花錢整修不如買新屋
龍騰城堡（總坪數8X坪，室內大概45吧）
建商開價: 7樓 1680W上下 車位兩個大概250-260W
這個建案是我要去出差經過順便走進去看的
優點：新成屋大坪數少數開價低於二字頭的建案，公設很多（但是很多不實用，內裝完全
是粗糙巴洛克風），附近吃飯還算方便
缺點：地點對我來說不好，離上班遠，底下白天有市場可能會很雜亂，整體建築說是巴洛
克風，但台灣蓋的巴洛克建築...美感你懂得...
堅山大世紀（總坪數80坪，室內大概45吧）
中古開價: 11樓 含雙平車 2180W
優點: 京城匯旁邊，很靠近凹子底公園，社區環境我看了蠻喜歡的，學區也很好
缺點: 11年大樓，對面正對中繼電所，西曬，後面小坪數的雖然是東曬比較好，但後方土
地已經被京城買走確定會蓋房了
天畝苑（總坪數78.80坪，室內43坪，陽台10坪WTF?）
建商開價: 7樓 1880W
優點: 總價較低，室內空間符合我的需求，離捷運站很近
缺點: 位置偏北怕會跌很快，周圍生活機能以走路來說算不好，View很差（這幾戶最差）
，公設很少，大樓進出大廳很樸素
曇奇（室內40坪）
中古開價:3樓1980W
優點: 總價不高，附近社區算是方便
缺點: 這戶格局鰻狹長的，上面梁柱規劃讓房間規劃變得很困難，總之我看了不是很興奮
XD，雖然總價符合預算，但不是很喜歡
結語：
雖然說現在是買方市場，不過大坪數開價還是居高不下，買的起的不喜歡，買不起的好像
比較喜歡，大家覺得這幾戶開多少去談比較合理？還有沒有可以去看的建案(新屋中古都
可)