如題 最近去看房
連中路尾端的寶咖咖都要開到28
其餘附近的一堆開到30以上的都有
房仲態度都很硬 94不給殺
中路這邊真的值這麼多嗎
我看實價登錄目前好像真的都是這價
還是去買青埔
大家覺得呢？
太便宜 沒人想買看看台北縣噴到五倍才有人知道外圍的好
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-02-26 16:30:00離市區近的素地建商愛搶但價值不如青埔況且重劃當初低密度住宅完全被打破路小房高悲劇
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-02-26 16:32:00你有看實價登錄，那有算算成交幾戶嗎？算完後再看看有什麼新的心得吧
作者: sibom (sibom) 2018-02-26 16:32:00
明明就是五隻羊是就用的中路 規劃超差一堆小路
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-02-26 16:35:00就我在地人來看，中路就是藝文飽和硬生出來的炒房區塊，只是悲劇是它比青埔還慘，連最後一波都沒趕上，青埔套在投客手裡，而中路套在建商
不是說桃園的社會住宅要蓋在這邊嗎? 用租的就好了何必買?
作者: sibom (sibom) 2018-02-26 16:38:00
個人認為青埔比中路規劃的好，但也要看自己的工作地點是否適合。
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-02-26 16:39:00社會住宅在這要蓋1000戶，四個基地，其中二個已經動工，第一個基地昨天看，大約蓋到6樓了
青埔是中央規劃的 預算比較充足 當時地價也比較便宜營建署新市鎮開發基金比較可以接受長期慢慢賣 縣市搞的小重劃區通常都要急著賣地換現金至於說套在建商還好啦 當年青埔是套在政府手上才好笑 XD
作者:
guk (guk)
2018-02-26 16:56:00自己判斷吧！想想北大當初是被說怎樣，未來的事沒人說的準
作者: apiao0825 (冬瓜飄) 2018-02-26 17:06:00
中路早就在炒，推給胖周瑜的是黨工嗎？
推青埔我也是笑了中路騎車十分鐘內 吃的至少100家中路十年前就在徵收了 要不要查查十年前縣長是誰
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-02-26 17:15:00拿中路比青埔，是真的委屈中路了
既然選中路 代表想找新房 怎麼會找房仲中路核心區的確開到33-35
小檜溪那一代也不錯 敗在離交流道遠 開車不方便但小檜溪環境非常有優勢 河岸 山景 離市區近
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-02-26 17:51:00拿中路要跟中央級重劃硬比本來就是委屈根本不同級桃園推出的重劃區特色就是路小這魔咒改變不了路小就局限未來發展看現在藝特就知道沒辦活動都悲劇
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-02-26 18:01:00青埔最近的成交量和不斷下跌的價格，說明了一切
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-26 18:12:00
原來建商也會變成套套 XDD
作者: b302679881 2018-02-26 18:20:00
笑死 中路除了吃以外其他大輸青埔
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-02-26 18:22:00去年全台交易量最大是中壢區8000筆不知道有沒有青埔離市區近的重劃有很大的問題是依賴市區機能過大造成自身區域很難發展機能往市區交通擁塞還必須開車或騎車無疑對交通打擊更大
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-02-26 18:34:00青埔說的那些建設要是真有效，到時青埔一樣塞死不過，我更怕那些建設變蚊子建設
作者: b302679881 2018-02-26 18:37:00
青埔再怎麼樣也有個軌道運輸 這點中路真的就很難比了不過同意 青埔需拓寬交流道不然以後必塞
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-02-26 18:37:00而且，青埔號稱的很多建設，跟商業關連較大，從居住的角度，反而是嫌惡設施
作者: b302679881 2018-02-26 18:38:00
至於蚊子館就不太用擔心了 週末開個車來青埔看看就知道了......嫌不嫌悪端看你怎麼看 也有人覺得隔壁就是麵店跟seven才是嫌悪設施另外真要說的話 中路的地檢屬跟法院更像嫌悪設施...
中路最大問題就是多數路只有兩線道，也沒軌道建設計畫，高速公路靠可怕的南桃園交流道…
紅明顯 中路除了中悅等級的豪宅都開車出入外 那邊的大眾運輸還有商圈發展大概都還要十年時間 現在就賣十年後的價 —結論：外地人才會買
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-02-26 19:05:00到處都依然有夢 很多地方都在喊複製XX重劃 加油 顆顆
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-02-26 19:08:00中路最大風禾公園三面臨兩線道路只要雙向臨停就過不去的寬度，青埔公園就算兩線臨停還能雙向行進，而慈文路雖然四線但只要臨停就毀一道要負擔中路跟中正路銜接根本不夠，這些路在內部回堵就哭了離市區近是看得到吃不到吃宵夜時段出門還可以
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-02-26 19:11:00中路，青埔，都在賣十年後的價
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-02-26 19:14:00中路這價格能賣根本不擔心青埔沒人買
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-02-26 19:17:00買中路的根本少的可憐，而且大多是想賺幾萬差價的投客
誰說一定要中悅才開車出門XDDD信義區的住宅區 也都雙向單線呀XDD
作者: b302679881 2018-02-26 21:54:00
青埔賣10年價至少還真的是有東西 而且還在蓋了 中路10年後.........
前面表達有誤 抱歉 不是指中悅才開車 是說一般使用大眾運輸頻率高的人 住哪會很不方便
作者:
katzlee (I wish)
2018-02-26 22:30:00中路和藝文特色一樣，就是上交流道快，適合去台北工作的，另外炒中路的是五隻羊，土地成本被炒高，所以開價也就這樣了，和胖周渝沒關係我到是滿看好中路成下個藝文的(至少比青浦有機會)，當初的藝文比現在的中路還荒涼，老一輩那時也都說藝文在貴啥小
作者: b302679881 2018-02-27 00:12:00
君不見9023尖峰時刻多難排......
作者: greg19 (就是愛棒球) 2018-02-27 08:52:00
旁邊有監獄，是在貴什麼中路監獄司法重劃區
作者:
hanshsu (小肉呆)
2018-02-27 09:54:00藝文特區以前有比中路荒涼嗎？ 中路以前都雜草跟田吧中路賣到跟比新莊差不多 怎麼想都很奇怪青埔如果還要再賣十年 很多房子就二十年中古屋了
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-02-27 14:42:0020年全新未入住(?
作者:
lnx (lnx)
2018-02-27 16:51:00說到桃園樓上很多帳號都跑出來了XD
作者:
beergap (且戰且走)
2018-03-03 11:12:00中路那個地方連開車都很不方便吧