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有點時間 也正好看到
https://youtu.be/bggRxnYQI8Y
現在美債十年期約2.9上下震盪
計入預期升息次數後大概多少可以自己抓一下
基本上房地產價格估計有一個很重要基準就是風險貼水概念
基準利率是y. 貼水x.
再加上租金成長曲線或者走平這樣的預估
回推房價就不困難了
再來就是計入各地區差異影響因素 等等的 去做更詳細的推估
依照3加上美金匯率現在來看
只能說美債相對之前 比當包租公開始有吸引力得多(十年來算)
儲蓄險則更不用說了 尤其台幣保單
多空也沒啥好吵
我最常看到的就是 用20年為週期的跟3年為週期的兩者預估出不同走勢結論然後吵的不可
開交
有事嗎？
當沖做空跟波段做多本來就可以同時都賺錢.........