作者:
z6936 (sam)
2018-02-27 17:02:56剛在網路上看到一句話 覺得挺有道理
「你遲早都要買房的，為何不現在就買?」
仔細想想這句話基本上沒啥破綻
結婚月租取2萬好了 一年抓個24萬
租個40年要960萬
基本上台灣只要是台北市以外
960買房絕對不成問題
新北某些地區稍微加價一下就可
而且2萬也算低抓了 租超過40年以上也很有可能
這樣一來
既然你遲早都要買房 為何不現在就買呢?
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2018-02-27 17:04:00
假如房市向下 1000萬房子一年跌3% 一年損失30萬當然房市向上的時候 就不適合用了
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-02-27 17:05:00你的房貸利息呢？算在哪？？
不要說每年向下，只要房價持平10年就有算租金售價比跟利率的空間了
作者:
IS0987 (FQ)
2018-02-27 17:11:00錢不一樣啊，認爲再來會跌的就先別買，會漲或持平就買啊，總之量力而為就好
作者: goustx (K.L) 2018-02-27 17:15:00
說房市向下..還要考慮通膨..回頭看10年前房價 20年前房價.
作者:
lwamp (堯堯)
2018-02-27 17:20:00這廣告台詞我常拿來造句很好用
作者:
Altair ( )
2018-02-27 17:25:00沒有複利(投資)概念的人 才會覺得有道理你遲早都要買塔位的，為何不現在就買?
作者:
roc1110 (上層建築)
2018-02-27 17:26:008樓講的很有道理~
XD 我覺得很有道理 不過我現在買不起 就只能再等等就是了
作者: judypan1024 (m) 2018-02-27 17:30:00
每一種投資工具有符合每個人屬性。房子也是其中一種……
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-02-27 17:31:00吃飯遲早要大出來 何不現在吃X
你以為付了960買房，之後什麼都不管了嗎？還有如果要住非蛋白蛋黃區以外的地區，這樣和住別縣市有什麼不同?事情往往不是想的如此簡單。要享受臺北的便民和生活品質。不是要有錢買精華區，就是沒錢的永遠租房一輩子才是正解
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-02-27 17:37:00別擔心，租房日子過得好好的，先給開司一缶啤酒吧！
其實只要持平10年, 租金投報少於2.5%大概都是賺了。想買想租都好，計算請隨便google或爬文吧！
作者:
cooksocu (cooker)
2018-02-27 17:44:00科科科 你遲早要被套牢，何不…
這計算........純粹算錢不計"滿足感", 我有錢朋友給我的建議是租金投報2.5%以下租，2.5-3.5%看情況，3.5%以上買
所以我才常常在這個板說:在臺北精華區出租房子的人，上輩子一定都是佛身轉世的。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-02-27 17:55:00推八樓
作者: kbpoop (poogyfine) 2018-02-27 17:57:00
現買現套啊
我朋友香港，中國，美國都有房，上次問我在台北當包租公划不划的來，可以自助的三房物件投報率有沒有3.5%. 談完就跟我說了這些
作者:
gvmlve (小強)
2018-02-27 18:05:001000萬左右的房子，一年稅金大約多少，要x20
作者:
jackq (JQ)
2018-02-27 18:06:00真有這麼簡單就不會一堆人煩惱惹 是套到走投無路出來帶風向嗎？
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2018-02-27 18:10:00先說你買了幾間~
作者: codehard 2018-02-27 18:15:00
人遲早都會死的 為何不現在____
作者:
abomgo (謝絕正妹搭訕！)
2018-02-27 18:33:00要滿足感，尻一槍不會？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-27 18:35:00
既然你遲早都要斷頭 為何不現在就自我了斷呢? XD
合理呀,但要有不少自備款,有些人寧願拿這筆錢去投資也不買房
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-02-27 19:11:00最近越來越多這種文了
作者:
strams 2018-02-27 19:13:00你遲早要套牢的，誰知道這麼早就套
作者: eeagent (無法回頭之DATABASE) 2018-02-27 19:15:00
投客abcd…又見面了
作者:
hune (無)
2018-02-27 19:15:00你根本沒考慮利息問題。960萬貸40年1.6%，每個月要繳2萬7。等於每個月有7000塊是利息，我替銀行感謝您。
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-02-27 19:24:00房市真那麼好 房蟲不用整天想一些話術想帶風向也會賣到嚇嚇叫
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2018-02-27 19:27:00為什麼樓上一堆推文都只考慮到能不能獲利的問題？這個版不是很討厭投資客嗎？風向現在好亂？而且以原PO觀點來看，不就是要自住而已，那還管之後房價？如果每個人買房都要考慮之後漲跌問題，那又如何奢求房價降?
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2018-02-27 19:30:00對啊 自住沒差 更何況房價只漲不跌 必須買
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-02-27 19:31:00樓上大部分都在講負擔，說獲利與否的沒幾個吧
自住不用考慮房價漲跌 只是話術而已 以後要賣要換 就知道買錯區段 跟買對區段 人生分歧
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-02-27 19:32:00自住也是要比價，也是要精算啊，衛生紙一年沒差幾百塊就要搶了，房子價格和利息等支出，最好隨便就好啦
當然如果認定人生 不會有什麼改變 那就亂買今天許多人在酸臺北的包租公婆 沒人酸淡水包租公婆老房子自住轉租屋 就算賣掉差多少倍 沒差 等你口袋現金超過一億再來說吧
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-27 19:51:00
真的 自住更是要精打細算台北市隨便一賠 就1000萬飛走可以買多少衛生紙啊 XDD
我想問，就算房子是要自住。選一個生活品質和機能差的。周邊的房價永遠只有跌沒有上漲的一天。<=請問一輩子自住的您們?真的都不用擔心或不關你的事嗎？(我說我自己，雖然我也是自住，但我很關心我社區和周邊的房價)。因為有好的生活品質和好的房價，表示這個社區有錢的人願意居住願意投資。而相對的這些高品質的居民就有機會落在我們的周圍跟我們當鄰居。而相反的越差的房子只有跌沒有漲的區域表示大多數有錢的人，根本不會考慮。這樣相對之後接收的會是那些居民，大家自己想就好。。之後社區常常會發生什麼問題，大家自己想就好。所以結論:就算一輩子自住的您，還是不關心你周邊房子的漲跌嗎？
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2018-02-27 19:55:00所以結論就是：有房的希望房價漲；無房的希望房價跌所以打房永遠是兩黨的政治口號，專門騙騙無房的年輕選票
這也是為什麼之前討論的少子化會不會影響房價.結論只有一個=>不管大家居住在那一都(高雄除外)，只要在該區域的精華蛋黃區。台灣在100年這些精華學區一輩子都不會受少子化影響，也一輩子不會跌。理由很簡單:台灣有錢的多的是，所以這些金字塔中上的永遠往這邊居住，你不買，排隊要進去這個區域的多的是。不差你一個。這就要怪台灣的貧富差距太大。有錢的一輩子永遠有錢，沒錢的只會越來越沒錢。所以買這些地區的人，他們不缺錢所以不會有便宜賤賣的一天
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-02-27 20:07:00樓上的說法，那彭雪芬一定很缺錢
買房覺得自住永遠不會賣 不是在自己騙自己嗎 人生這麼長 5年不賣15年不賣 30年嘞 買錯點跟買對點 三十年後退休人生大不同
作者:
iceonly (只有冰)
2018-02-27 20:23:00一直覺得漲跌自住沒差都是鬼扯，便宜個一百萬每個月貸款就少5000了，會講這種話的人都是沒想過要買的
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2018-02-27 20:26:00你每個年給我50萬，20年後我給你1000萬買房子，你覺得如何XD
作者:
triff (triff)
2018-02-27 20:26:00可以量力而為就好嗎？
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-02-27 20:29:00說這種話的不是沒想過，是怕要買的想太清楚
作者: ARTORIA 2018-02-27 20:29:00
你的邏輯死掉了
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-02-27 20:37:00最笨是現在買預售的 長期緩跌 房子蓋好房價剩八成
作者: eeagent (無法回頭之DATABASE) 2018-02-27 20:51:00
法拍撿不完勒
作者:
hypeng (獅子雲)
2018-02-27 21:04:00可4我和我先生住月租1萬的而已阿，就算住10年，120萬也只夠一個車位
作者: atking 2018-02-27 22:11:00
有能力 自住 喜歡 適合 就談看看 以為全天下都在自己的算計當中嗎
吃飯只吃米飯也可以很省啊 反正也可以吃飽 幹嘛吃菜吃肉。我相信租兩萬的格局環境跟960的房子一定大不同
作者:
mfcke (drive)
2018-02-27 22:39:00台北市 我覺得略勝定存就可進場 我抓2% 高雄5%我都不要
作者:
s682663 (Så…åå…«å…©åƒå…百å…å三)
2018-02-27 23:00:00你終究要死的，何不
精打細算肯定要，頭期款機會成本3%，房價持平，晚買一年差多少？
你遲早都要死的，為何不現在＿。你遲早都要破處，為何不現在＿？
作者: douxid 2018-02-28 00:22:00
簡單回，銀行不給我全額貸
作者:
hygen (海波)
2018-02-28 08:16:00最好樣算就行
作者: eeagent (無法回頭之DATABASE) 2018-02-28 09:17:00
為啥要租2萬？？？？5000元就可租了
作者:
jab (Jab 滉)
2018-02-28 09:19:00現金的成本沒計入
作者: LJEAOMU 2018-02-28 09:33:00
租40年？兩萬低抓?
作者: eeagent (無法回頭之DATABASE) 2018-02-28 09:37:00
還有未來30年內還有地震，財產可能歸0
作者:
hultese (hultese)
2018-02-28 13:14:00因為死了什麼都沒有，買了房你還能住。叫人去死的腦袋裝什麼？
買房 ㄧ堆其他額外支出欸 還有管理費繳到老欸 1000萬根本是騙人的 當然啦 幸福無價啦 但租房子也不一定不幸福啊。反正 台灣人絕對不會有沒房子住的問題 不用擔心 只有挑房子住的問題。
作者:
x3795566 (恬靜與快樂)
2018-02-28 14:13:00利息呢？
作者: gamehome522 (GH) 2018-02-28 18:49:00
現在買房當個活死人 給投資客爽賺...
作者:
aimgel (aim.gel)
2018-02-28 23:44:00通膨要來了
作者:
top911 (聖誕)
2018-03-01 05:43:00假如你遲早要死?怎不現在去死
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-03-01 11:03:00說土地價值不歸零 請問買透天嗎？
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-03-01 13:05:00話術 EASY
作者:
kkjjkkjj (我是本尊,其他都是偽物)
2018-03-01 13:13:00960買得到嗎
作者:
segga (GJ)
2018-03-04 00:47:00會相信的大概也很容易被房仲話術爽爽的宰一頓
作者: bull5310 (阿棠) 2018-03-04 23:08:00
這種業務嘴的話術 現在還有人會被騙喔