春節影響 住商：全台2月交易年減13.5%
進入2018年，住商機構統計今年2月全體系交易量，和去年2月相比，全台量縮13.5%，各
區域表現上，住商不動產統計與去年2月相比，台南增加19.6%，是唯一增加的區域，其他
行政區皆量縮，又以新北量縮31.1%最多，其次是高雄20.8%，台中17.5%，北市15.9%，桃
園15.3%。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，由於工作天數影響，2月往往是一年中交易件數
最少的一個月，若卡到農曆春節連假，交易量將會更為清淡，今年2月由於季節性因素使
然，但在買方仍在的狀況下，年後交易將會回春。
和去年2月相比，台南增加19.6%，是唯一增加的區域，其他行政區皆量縮，又以新北量縮
31.1%最多，其次是高雄20.8%，台中17.5%，北市15.9%，桃園15.3%。
徐佳馨分析，去年因農曆新年較早，季節性因素提前在1月發酵，今年2月工作天數少，許
多買方提前在1月交易，甚至到去年12月，也讓2月交易量不佳。
在六都表現上，除台南外其餘區域都量縮，但近幾個月台南交易量波動較大，後續仍需觀
察，才能確認買氣是否回春，此外，各區域價格修正已經打底，不過在前景未明，買方信
心受到影響的狀況下，自然交易狀況也不如理想。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，今年2月花蓮地震又讓老屋安全問題重新被檢視，
雖說政府推動更新與強化結構，不過民眾仍有疑慮，影響所及，也讓老屋交易遲滯，後續
發展是否能讓老屋屋主願意更新，進而帶動一波新展望，頗值得留意。
https://house.udn.com/house/story/5887/3002383
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台灣房地慘持續個案說