作者:
vava5566 (發發5566)
2018-02-27 11:41:59這個狀況根本亂描述
首先我就不相信沒簽委託，他可以拿到鑰匙開門進去帶看。寫一份制式委託書拿去給
屋主簽名，只需要一個小時內搞定。
我壓根就不信仲介會沒簽委託的情況去帶看，除非他是傳統的牽猴子，不然不會有這種
事情。
對阿，買方如果要看有沒有漏水，現況說明書呢？去哪生？這種情況下斡旋也是在騙三歲
小孩。
我用膝蓋來想，這個案子，仲介是有跟屋主簽委託的，差異是仲介拉到的價格比屋主的價
格高，讓買方不爽想私下成交。那麼，價格為什麼不同呢？有沒有可能屋主自售改價格呢
？當然是有可能。
那麼找屋主私下成交好嗎？但前提是斡旋如果簽了，價格又比屋主的開價高，那屋主半夜
閉著眼睛也會收斡旋阿。
會喔，我賣房的時候因為不想簽太多家委託，也不想同一家簽好幾個加盟店，就有碰過仲介說他有買方想先帶看的我後來還是叫他自己去找他們家談聯賣就是
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-02-27 12:12:00會喔~等你有客戶要出價時再來簽委託的做法一堆
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bitlife (BIT一生)
2018-02-27 12:17:00我自己售屋時剛好就有這種情況,只先用掛號來往和仲介簽了同意帶看授權書,沒有簽委託銷售合約仲介是看到在我售屋網刊登的售屋廣告主動打電話來的
作者:
vvssinn (雪糕)
2018-02-27 12:24:00房地產沒有甚麼絕對沒有的事情
同意帶看授權書是什麼東西阿可以貼個範本嗎？我這輩子還沒看過這玩意兒 看來我還是孤陋寡聞呀
作者:
bitlife (BIT一生)
2018-02-27 13:43:00Fujiwarano你不要先壓注,請大家公證,有這張你付我錢就跟你講,我連委託銷售合約都是我擬給仲介簽的你還不信所以上一篇我才會說要補來補,我填一個-1.5%看你補不補
作者:
homestay (homestay)
2018-02-27 13:56:00某F來秀下限的? GOOGLE都不會
上面的帶看同意書應該是不良範本啦，上面還有同意出售價格…
作者:
bitlife (BIT一生)
2018-02-27 14:05:00我簡單在推文分享一下,為什麼我會自己擬合約給仲介簽,打電話來的仲介,我都叫他們先寄定型化契約給我,我每一家研過,發現各家奧妙,導致你簽非專任又走斡旋制,比專任還危險,所以最後我直接跟每間講明,我照內政部範本修改擬了一份,你們拿回去看,願意再回來簽委託銷售非專任,最後有2家(還是3家忘了)有簽.特別註明,斡旋沒給我當場確認看到文件和錢,通通不做數另可走內政部標準範例的要約書模式,連要約書都印好附件想自售的又要簽非專任的,建議最好像我一樣研究各家合約再
bit大是指簽一般約又同時想保留自售可能性的狀況？
作者:
bitlife (BIT一生)
2018-02-27 14:12:00沒錯. 因為合約對多家非專任來說,會有卡死屋主的風險,遇到想搞你的仲介,就可能被搞
之前售屋時想過這個問題，如果簽了一般約又要自售我是不是會需要仲介定期整理給我帶看名單…
作者:
bitlife (BIT一生)
2018-02-27 14:14:00因為各家用各自不同合約 (補一下意思比較清楚)公開找得到最公平的合約是內政部的,所以用這個修改願意簽就可以.我這方法對於沒時間親自帶看的不適合就是了,因為我本來就打算自售
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2018-02-27 15:16:00
F大大消失了
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AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-02-27 15:50:00他可能發現自己真的不行 這是好事 別太刻責
這種應該是假帶看，要跟屋主說他真的找得到人買然後讓屋主簽個一般委託，沒想到真的有盤子願意買
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-02-27 16:24:00離真相不遠了
作者:
Barolo (Barolo)
2018-02-28 16:49:00說不定他這輩子已經結束了 XD
要我出現做啥? 他自己都講完了阿 這麼多疑問的屋主又說自己就是想自售 我文章都說過 這種屋主我不會接案所以他提的東西我自己真的沒用過半次 只有耳聞屋主用我做人很隨興 不會強迫任何人 要自售就自己賣就好我也不會去吵你 打擾你 因為我都是服務來找我的客戶
作者: ttakucy (正韓 http://ppt.cc/MfbT) 2018-03-03 02:49:00
屋主要實收 ， 所以仲介費往上加～