※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之銘言：
: 連結：
: https://goo.gl/vrVRqV
: 內文：
: 【買屋血淚史】再貴堅買捷運宅 「5分鐘」卻變「15分」
: 【撰文／吳琪悠】小鄭跟怡君愛情長跑多年，原本租屋同居，在決定結婚後，兩人便有了
: 共識，希望可以買房做為自己的甜密窩，由於大台北地區房價高，市中心的房價絕對是負
: 擔不起，且考慮到婚後生了小孩，小朋友上學或接送，兩人希望可以走路就到捷運站，因
: 此購屋時便鎖定了較偏遠，但已規劃興建捷運的區域。
: 小鄭跟怡君為了婚房，想好了各種假設情境，由於兩人上下班都不習慣開車，也認為大台
: 北地區買車容易，養車難，光是一台車就要100萬元，車位就要200萬元，加上油資、每年
: 保養費、保險費等，與其花錢買車，不如把這筆錢拿來做為買屋預算。
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: 建商不認帳 光憑合約無法退訂
: 因此小鄭跟怡君沒辦法以此退訂，且也找不到當初的銷售小姐，就算找到了，也沒辦法舉
: 證，律師朋友只能安慰他們至少房子順利完工，婚後可以入住省租金。
: 夫妻倆想到入住後，怡君上下班得挺個大肚子走好長一段路，才能到捷運站就很苦惱；更
: 煩人的是必須在交屋期限內，生出225萬元的價差，否則就可能面臨斷頭危機。
真的很好笑
整文的重點就是捷運站的距離跟代銷講的不同
以致於交通不便,生活品質下降,貸款貸不出來
所以要分兩方面來說
1:一開始規劃的基地就跟捷運很遠,然自己不驗證?
那這就沒話好說,幾千塊的東西還要上網比價半天
然後幾千萬的東西,代銷講什麼就信什麼,不然就是代銷XX嘴?
按這個標準全世界所有店家的人都是 XX 嘴了
最少我活到現在沒見過幾個店家說的東西經的起 100% 驗證
2:捷運路線變更
這.....怪建商怪代銷也很奇怪吧
: ▲為了步行能到捷運站，夫妻倆即便房價每坪貴5萬元也買下。吳琪悠攝
: 專家建議
: 香港商匯泓不動產協理吳懿倫表示：
: 1.貸款成數先請銀行鑑價
: 銷售時所宣稱的貸款成數，不等於交屋時，銀行實際的放款成數，購屋前最好先請銀行鑑
: 價，且可多請幾家評估做為參考。
: 2.不聽信單方說法，應多方查證
: 絕不能只聽信銷售人員的說法，一定要多方查證，例如捷運站的實際所在位置便很重要，
: 一定要確認清楚，除了可官方網站查詢外，也可打電話給捷運工程局詢問，不論是路線規
: 劃、預計完工時間與設站位置等資料一定都要問清楚。
: 3.所有承諾 白紙黑字寫下
: 當發生糾紛時，合約內容很重要，若無法舉證，往往只能自己摸摸鼻子吃悶虧，因此不論
: 是建商宣稱的貸款成數，或是距離捷運站的距離等，所有口頭承諾，最好都要在合約載明
: 。
: 貸款成數的部分，建議在合約加註，當成數不足時，無條件解約，才能避免因貸款成數不
: 足，慘遭斷頭。
老實說,錢不夠的話,貸款成數跟基地附近重大建設位置是買房的重中之重
這些東西一定要自己經手確認,甚至合約載明
然後這兩個人也很蝦,都要買房了
婚禮省一點吧,真的買了房生活安定再補婚禮就好了啊~
: 心得：
: 專家建議的一定要聽：
: 貸款成數先請銀行鑑價
: 不聽信單方說法，應多方查證
: 所有承諾 白紙黑字寫下
: 因為涉及到利益關係(買方 賣方 看似做很多但什麼都沒做還賺你%數的牽猴仔)
: 真的要多方觀望 別聽片面說詞
: 話術中招套住淪為套套住起來也會這裡癢 那裡不舒服的 害人害己
看看什麼叫做房版討論只有立場沒有對錯哈哈哈
前幾篇還在地圖砲酸仲介
這篇叫做專家建議的話一定要聽哈哈哈
這專家就是"香港商匯泓不動產協理吳懿倫"