作者:
ooterr (ㄎㄎ)
2018-03-01 21:22:13各位先進大家好，第一次發問，如有排版不佳請見諒
家中於2月中購買房屋，預計三月中過戶
雖尚未過戶完成，但因已付部份價金，故已先進場施作裝潢
但在施作過程中遇鄰居說明此處曾發生過意外事件
雖並未直接導致死亡(而是送院後數天才亡故)，屋主、仲介、代書皆了解此意外事件
並於買賣過程中隱瞞重大訊息，於現況說明書以其他事實取代(並未註明傷亡)
是否有未善盡告知義務，而有詐欺罪「意圖為自己或第三人不法之所有，以詐術使人將本
人或第三人之物交付者｣的適用樣態
是否可以提告並同時要求解約、返還已付的部分價金及請求精神賠償
請板上各位先進不吝指導，謝謝。
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-03-01 21:32:00意外死不是都是在現場走掉或到院沒救回才算嗎?這種過了幾天的要算, 那過了幾個月或是幾年要算嗎??
作者:
ooterr (ㄎㄎ)
2018-03-01 21:38:00回覆d大，因家中不喜歡有任何意外的房子，初步也知道應不會構成凶宅要件，但當天其實有造成他人當場死亡，只是並不是在房子內部。
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-03-01 21:42:00問律師 好過問鄉民
你自己都知道不算兇宅了 真的要解約的話就要有心理準備
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2018-03-01 21:50:00
這種案子只有上法院才有答案
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-01 21:54:00
找律師諮詢吧
如果是我，我會禁忌。但跟你說正確的答案:他沒有隱瞞(他只是技術性迴避而已)。原因:最後的點不在屋子現場。所以他不是傻子，今天要賣房，他絕對是絕口不提。如果提了:你我還會買嗎？....但我知道這種感覺，除非你本身是完全不忌諱鬼神的。不然入主絕對自己心理會胡思亂想。對吧！~買了！直接轉手，或想問，是否跟你跟賣家私下和解，看要如何雙方達到解約的條件。
簡單講就是:>原則是現場當場沒有呼吸。才算(自然死亡排除)
作者:
neverfly (neverfly)
2018-03-01 22:18:00所以死在公設的話整個社區在買賣時都要告知嗎
樓上大大提出的真的是好問題。這題我自己也很想知道。我曾經問過幫我買賣過程的代書。結果她回答的很模糊，而且她的結論是說不算。真的不算嗎？我到目前為止還是不清楚
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supa64 (淳樸商人)
2018-03-01 23:08:00…………送醫數日.好.自殺兇殺他殺那種
...那全台灣沒幾間可以住了 就算是新房出過公安意外妳會知道嗎
作者:
hwc (totoro)
2018-03-02 00:09:00直接告吧
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ceca (生活藝術大師 N)
2018-03-02 00:52:00不是法定凶宅，你就告不贏
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katzlee (I wish)
2018-03-02 08:07:00告的贏才奇怪，你這種要求只能買新成屋
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gpo (gpo)
2018-03-02 09:12:00不認爲這是重大事由+1
作者:
neverfly (neverfly)
2018-03-02 09:23:00其實新成屋也可能發生過工地意外啊
沒當場死的應該不算，有的是明明就死了還硬叫救護車現在的新問題是，你應該會脫手賣出，但你會說嗎?
作者:
CappuCat (無休閒生活)
2018-03-02 11:15:00送院數天後才死亡 你告不贏
說了，賣價打7折，加上6%的手續費可能損失4成的房價不說你就變成你想要告的人，換下個買家問一樣的問題
作者:
ladside (喇D賽)
2018-03-02 11:48:00我想問你現在住的地方有你說的間接嗎
作者:
a386036 (骷髏怪)
2018-03-02 12:39:00不算凶宅
不算凶宅，不然一堆老人生病跌倒送醫後才死也算的話到處都凶宅了
作者:
vicowin (Wade)
2018-03-02 16:50:00這不用告知
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LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-03-02 17:09:00有凶宅定義 不知道有沒有意外宅定義 XD
造成他人在屋外當場死亡是什麼事件?從屋內摔出去死亡?氣爆?
又不是在裡面死的…而且真要認真說的話，你走的土地躺的地板底下都是屍體
自殺他殺才是凶宅 意外死亡就算在屋內當場死亡也不是凶宅
作者: goah1942 (goah1942) 2018-03-04 09:40:00
如果你購買前，有表示過不希望任何意外給仲介知道，可以要求退服務費，如果你在簽約前跟屋主表示過才有可能要求解約。沒表示果，都沒救
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-03-04 12:40:00板上加價收撐房價