作者:
achan (poker face)
2018-03-05 12:43:35※ 引述《MSE2005 (混吃等老死)》之銘言：
: 新手文如何斡旋，
: 屋主開價1550，仲介說屋主的底線是1420，
: 但同樓層實價登錄約1400，
: 我要怎麼喊價？
: 從1400開始喊？
: 還是直接從實價八折喊？
要看你多了解當地的行情
就算同樓層也有可能差很多,你有去了解過嗎?
建議多花點時間找保全或清潔人員聊
他們基本上都沒有什麼心防
1400有沒有可能含裝潢/家具/家電,以及車位是否同價位
如果你夠了解而且負擔的起,認為1420是合理的價位
就算打九折出價也不太可能成交,房價三年也才掉多少
隨隨便便可以少一成以上的機會應該也輪不到你
不過,1420用常理也知道肯定不是真正的底線
以我之前出價過不到十次(很少)以及賣屋的經驗
大概少個100都有可能
不急的話可以賭看看,只要這段期間沒遇到比較腦衝的人就很有機會
我曾經本來打算比原本的底價少100萬就要賣了
突然殺出一個喊價只少50萬的,最後房仲還多拉了20萬
就這樣多賣了70萬
買房子靠點運氣,但多做功課絕對不會錯