安安
大家好
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小明買了一戶1000萬的房產
乖乖37分 貸了七成 700萬分20年
乞丐價120萬裝潢
十年來什麼都沒壞 什麼都不用修
十年後 原價.1000萬賣出
來看看十年來花費會是多少^_^
以下平均每年開銷
雜費：20000（規費+代書20萬
利息：120000（利率算他1.7%
裝潢：120000
管理：43200（每月3600 貧民價
稅金：30000（房屋+地價
保險：1800
TTL：335000
每月：27916算他27000就好
27000 租 1200萬等級含裝潢應該不難吧XD
這樣是要買還是要租呢？
一定會有人說平攤20 30年
20年.每月開銷17500
30年.每月開銷13750
重點你不能壞半樣東西
然後房價維持不變
請問各位大神
這樣算對嗎^_^

如果題目是這樣當然是買啊～因為最後賣出還是全部的錢收回來。租全部的錢都丟到水裡了前提是1200在臺北市中心只能買到廁所。所以萬年文章才會有人討論買跟租的問題?如果人人買的起房子，誰願意租

還是租屋比較划算

120萬裝潢?! 要跟租屋比差遠了，一般租屋含家電有到50已經佛心來的，看租屋記得帶甲醛濃度偵測去看一下，你會發現批新大陸。除非萬不得已，絕對不要租剛剛裝潢好不滿一年的房子，對健康幫助不少

租屋適合你喔，左轉出去可以找到租屋版。你有發現你老婆在瞪你嗎！

1F，買房是每個月2.7萬丟到水裡，人家算的這麼仔細，是沒再看唷?2.7萬在台北市租2千萬的房子非常容易，而且還可以住不爽就換一間，居住品質海放買屋。

1200只能買廁所？ 你家的廁所有10坪喔？

問題是台北市2千萬的房子很不怎麼樣

現在買房是個盲點 未來如果房價沒漲七年級生最可憐 經濟蓬勃發展沒跟到 卻變最後一隻老鼠幫銀行賺利息 金融股大戶每年領股利笑呵呵

所以花2000萬買很不怎麼樣的房子值得嗎XD

房東哪會幫你弄什麼裝潢...用的都是品質不怎樣的家具和電器

我還自己幫房東修了三個插座+給浴室漆防水+買快乾水泥補牆洞。。。

裝潢是一回事 利息總不可能不算吧 現在買房CP值就是差 說那麼多都沒用

看就知道金額根本是攤錯，還在酸.....難怪

以前買房 台灣經濟起飛 資產跟著漲最後藉著降息 再漲一波之後台灣沒得降息 也難經濟大起飛 買房口袋夠再說

還有頭期款300萬沒賺到的10年利息

你好會算阿XDDD 那你就乖乖租房阿 何必上來勸世你有沒有發現原來你租房才是最聰明的 傻子才買房XDD既然大家都這麼推崇租房 那房價高和各位都沒關係阿租房這麼棒 趕快宣傳給大家知道 大家都不買房了 建商就跳樓大拍賣了 房蟲都跳樓了 這樣不是皆大歡喜

被你發現了史上最大賺錢秘密！

同樣地點房型 租房網28K租金對應實價登錄找不到千萬的房原文是找特例嗎?

現在的人不大重裝潢

裝潢是關鍵啊，租的你能叫房動裝潢成你想要的樣子?你這是拿客製化的產品去跟市面產品比較，很奇怪吧你應該去掉裝潢，或是用租空屋十年並且加120萬裝潢成本的算法來平攤才對，怎麼會買的就裝潢租的就不裝潢如果租的就不裝潢成你要的樣子那計算基礎根本不一樣吧

租屋很難找到喜歡的裝潢啊 住起來一點都不爽

是不能租裝潢好的房子嗎? 2.7萬完全可以慢慢挑。而且這還只是1千萬的房子而已，2千萬等於有5.4萬。5.4萬挑不到喜歡的，我也是醉了。

拿這錢租房爽歸爽…但現實面來說肯花大錢在租房上的是少數

10年翻倍

樓上說的正確，一般租房3萬就是門檻，再往上多數人會選擇買房，遠一點小一點沒關係。這也是為什麼台北市3千萬以上的房子，房價、房租都崩盤。

2.7萬 ，挑不到什麼鳥蛋就住破公寓忍忍吧

1000萬才是真的買不到什麼鳥蛋，笑了。

2萬7租普通裝潢沒傢俱 台北應該不難吧

這跟買儲蓄險還是定期險哪個好的道理一樣買房遇到房價下跌就資產損傷，可是租房子就沒差

1000看地區啦，遠離台北或六都一些炒作過高的地方蠻有得挑的，覺得搭捷運就是比較潮是要付出$$的

1000萬，也是破公寓，就都忍忍吧~

2.7萬不算管理費台北大概可以租到快2000萬，1000萬台北租大概1萬5吧其實重點就房價會不會漲，其它都次要

2.7萬，昨天找過了，2房大樓，價錢大概1500萬吧租不到什麼好蛋2000萬是他的開價吧~

兩房大概25-28坪，新的大樓台北市只要1500? 一坪5x?

兩房建坪23上下吧，一坪65，1500，誰買新房子出租阿你嗎?

投客阿! 多的勒不然那些一個人兩三間的都影分身去住嗎？

就別盡提些傻逼的案例吧

....... 算了， 沒什麼好提的。裝睡的人叫不醒正常就到此為止吧！

當然租一輩子啊，現租現賺！多好啊～^_^