※ 引述《jeff0323 ( )》之銘言：
: ※ 引述《femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)》之銘言：
: : 到時候才是買點
: : 這點看法跟我完全一樣
: : 台灣房地產總價台北市跌個40%在五年內一定發生
: : 糞區更慘
: : 隨隨便便都跌個50%以上
: 一個房產，各自表述
: 只想針對這點請教
: 假設您這點理論是成立的，大家都知道銀行最愛抵押品了
: 中小企業融資最大宗也是房產抵押吧?
: 不要說40~50%了，在雙北精華區跌個20%好了(不是緩跌，是短期崩盤)
非自住房貸 的成數低
我是沒貸過這麼多間啦，聽說會降到6成？
二胎啥的是另一回事，反正銀行都算過勒
: 資產不足以清償負債，銀行要不要抽銀根?
抽銀根之前通常會要求補抵押。
要求補抵押前會看本利還款是否拖延
開始要拖延前就會找民間周轉。
還有有沒聽過再生受刑人服務中心？
有些債務會流到那邊
: 喔~政府可能不准，可能會造成大量呆帳(也有可能倒閉)
: 台灣這樣封閉的金融體制，會允許銀行倒閉嗎?
中華銀行
東企
中興銀
華僑
臺北市第十信用合作社
復華
wiki
臺灣銀行列表
已經結束營業
: 要知道銀行是不喜歡取得抵押品的，他就是要安全的"利息"
: 那問題來了政府無法接受銀行大量呆帳，無法接受銀行倒閉
無法接受，還是會遇到 不然那來的法拍屋？
: 銀行無法接受中小企業倒閉(可能大量失業，政府也不接受)、(小跌幅會給寬限)
: 民眾無法接受失業。
民眾沒辦法接受失業但是失業還是會輪到
銀行沒辦法接受企業倒閉
吸金或詐欺或掏空倒閉的也不少
: 我的想法是大量失業會先發生還是房價崩盤會先?
: 精華區崩盤不了的，只有可能緩跌到CECA大口中的租金合理投報
: 2.5%-3%就進場的比比皆是
租金投報率
2/2.5=
房價打八折與 租金變1.25倍之間
中間平衡點的話就是9折與1.125倍
（大概算 別計較細節）
: 為什麼1200上下台北市的房子有撐 一個月租3萬都還可以置產，何況自住了