作者:
Jichang (C.C.Lemon)
2018-03-13 17:59:22假設1000房子
頭款200萬
每年用於房屋的費用 60 萬
租1000萬的房子一個月 2.3 萬
https://imgur.com/RW8KiBZ
https://imgur.com/kCFTBT4
https://imgur.com/IQRNB0t
https://imgur.com/iXpySWV
https://imgur.com/pJ3zBzz
https://imgur.com/i9HFeDn
請問這算法是不是有什麼問題？？
也就是說 除非利率超過 0.04 以上
否則在 20年內 起起伏伏的房價
只要能賣到購屋的價格
應該都是買屋有利？？
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-03-13 18:02:00對不起 數學我不懂
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-03-13 18:02:00算法沒問題 是怎樣的房價格可以撐住的問題
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-13 18:23:00沒幫你驗算不過看結果應該是差不多
作者: yulun1984 (郭寶) 2018-03-13 18:27:00
板上5年後房價是腰斬的
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-13 18:30:0010年後一折
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-03-13 18:32:00你問問題 數字那麼多 別人要花時間 太難回答了 不過總的來說 買房房價漲跌是最大一筆 隨便一差可能百萬
作者:
ku72 (ku72)
2018-03-13 18:50:00現在有1000萬的房子? 然後一千萬的房子租金要2萬3?
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2018-03-13 18:56:00你存款利息1%是自斷手腳歐，你不知道空空每個都是股神嗎XD
作者:
j42683 (blue84 )
2018-03-13 19:40:00新北1000萬房子一堆啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-13 19:52:00問題應該在空屋可能租不到23k 裝潢會折舊 10M房租的到23k地方房子本身可能會折舊高 20年可能賣不到原價
作者: shihyun (蝦寶寶) 2018-03-13 20:33:00
現在租的房 實價應該高於1200萬 目前租21k 東西壞了還可以叫房東來休越貴租金收益越低 朋友租過46k 後來4500萬賣掉
市場沒有絕對。穩賺的。看每人條件不同。別嘎太緊是真理
作者:
strams 2018-03-13 21:53:00房價低估 ，房租高估…坦白講，我看不出賣出房價是怎麼算的
作者:
oicla (oliver)
2018-03-14 13:59:00買屋的收房租那自己住哪裡？
如果賣不到勒？ 平均房價 是連屋齡都平均下去的假設 20年中古大樓和新大樓差20%，20年後你現在買的大樓如果市價平均沒漲20% 你就賠勒還有 投報率要破2.75%耶XD數字網的投報只有2.2%