照理講貸款成數跟個人的還款能力有關係，
鑑價跟房屋實際價值有關係，可是實務上不是這麼簡單。
日前看到一間高雄大樓大約12年，兩房25坪但是沒有車位，
查了同棟實價登錄只有三房含車位的資料，一坪價是16-18萬，
因此我蠻擔心自備款不夠的（兩百），
我怕成交價跟銀行鑑價有落差，而且成數太少導致繳錢比較難過。
而鑑價這邊房仲是說兩房的坪價一般會比三房高，我不用太擔心自備款不夠的問題。
難道是有辦法透過”手法”讓銀行把鑑價結果拉高嗎
公司公布欄上有看到銀行開公司的貸款專案，最高三十年八百萬，要談到30年還需要特別
付出什麼努力嗎