作者:
lienchi (...)
2018-03-19 21:37:53看到推文有人說賺一倍，也有人說扣掉利息還倒賠，決定還是仔細算一下好了。
如推文所說假設當初貸款九成，自備款1250萬，貸1.125億，利率1.8趴，設定二十年本息
攤還，前面還六年年本息攤還的利息約一千萬，本金約繳了快三千萬，所以這六年頭期款
和本金共繳了4200萬左右，獲利扣掉利息剩七百多萬，六年的總報酬率是16%左右，扣掉
房仲費和稅金可能再少一點，當然年化報酬率不是這樣算，就大概而已。不過這六年買台
積電或0050應該賺更多。