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作者: ErioT (ET外星人) 看板: Shu-Lin
標題: [新聞] 又有建案法拍！樹林透天整批31戶 一拍底
時間: Sun Mar 25 00:42:49 2018
http://news.ltn.com.tw/news/NewTaipei/breakingnews/2375284
又有建案法拍！樹林透天整批31戶 一拍底價6.49億
〔記者徐義平／台北報導〕即便多數房產業者感受房市到房市溫度，認為房市谷底已過。
不過，卻仍有整個建案進入法拍市場的紀錄。根據最新法拍公告，新北市樹林區透天案「
永捷京都」整批31戶遭新北市地院執行拍賣，一拍底價為6.49億元。
根據司法院法拍屋公告，該透天建案坐落新北市樹林區大安路與俊英路口附近，建案名稱
為「永捷京之都」，債務人便是興建該建案的建商永捷開發，拍賣原因為抵押物強制執行
。
法拍筆錄記載該法拍案規劃31戶，為地上3樓半連棟電梯透天，現況為毛坯屋，建物結構
及外牆面已大致完成，有2次施工，現，每戶均有停車位，拍定後依現況點交，不過，該
法拍標的目前均未辦理建物所有權第一次登記，也未申請門牌。
進一步查詢《住展》市調資料，該建案為2015年推出，基地面積約990坪，每棟建坪109至
114坪，規劃24棟透天住家、7棟透天店面，住家總價3158至4058萬元、店面總價4118至
4308萬元，原本預定2016年4月完工。
房地產業者分析，近幾年落入法拍的建案，多數具有「偏、少」等特色，不是戶數少的小
型建案，便是地點相較偏遠的建案，加上興建建商資金實力若不充沛，一旦遇到景氣反轉
，資金卡住便會讓整個建案出現危機。
(自由 107-03-24)

個案

個案 台灣房地產只漲不跌

極少數業者的不當行為 應該惜售才能將利潤極大化

6.5e，每戶2千1，6折了，樓上的機會來了

這是個案，少見多怪

1F 2F 觀念正確

現在就資金緊縮 效果會慢慢出現越來越多小建商倒掉接著骨牌效應 波及到大建商

個案 建商自己問題 結案

從來沒聽過建商倒掉，房子便宜賣給給民眾的

套套還不快去標下來

二千超貴。再等等

樹林 學成路啊，那是遠雄京都

個案信義區也有一群新房子被法拍記者可以去報導一下真的是大雄？

南樹林站旁我是說 學成路的這個是京之都

小建商。二胎。該借的都借了。 想等待奇蹟等不到就斷糧了

個案，台灣房市不會跌的

不會跌的

房子是哪來炒作的。科科

台中大里也是整批透天出來法拍，已經分戶好了，大家可個別去買進

其實半價的話

https://i.imgur.com/g1LaIA6.jpg法院代銷，多戶可選

一屋不賣 奇蹟自來

法院代銷，多戶可選笑了

大里這個有點意思

兩年前套套還在說還沒跌一成就被買走了，怎麼可能法拍

kikilolo，請教你是用哪個app在看的啊？

個案*31

*法院代銷* 哈哈法院代銷 應該比較有保障 不會有詐欺事件發生 XDD

如果拍不出去拖累建商會不會直接炸掉其他建案呢

好像蠻划算 而且一次只能標一件運氣好可以低價標到冷門但cp值物件就像選志願 一堆人高分落榜 但是有人就可用低分入第三志願

常從這裡經過，覺得這理每棟只有200-300萬的價值蓋在高壓電塔旁，高鐵高架旁，工業區旁,每間看起來又小又擠。沒任何美感。整個失敗中的失敗。蓋的地點超瞎。每棟要賣3000-4000萬會笑死。有4000-5000萬，可以去大安路125巷，有兩間透天要賣。買個1間應該是沒問題。至少格局方正，一層樓實坪應該快60坪。

原來在高壓電塔旁邊 那100萬也不想買健康用錢買不到

喔喔 好悲劇的房子 XDD風水不好 建商自己被煞到 XDD

只要經過看到那電塔和高架，都會覺得奇怪，怎麼會有人把房子蓋在這裡