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師大商圈淪「北市最謙卑房東」降租求房客別走
師大商圈店面曾是投資客追捧的標的，尤其2010年房價與租金飆到歷史天價，更讓有書香
、咖啡香的「大學城商圈」變成服飾店、餐飲店，例如師大人的回憶「政大書城」就因店
面轉售熄燈，新房東轉租給星巴克，巷弄內許多特色小咖啡店，當年也由單店分隔成3間
小店轉租飾品、服飾店，如今7年過後，師大店面竟有房東，調降租金盼望留下租客。
一家泰順街附近的美髮店老闆Betty就分享，「距離租到期還有一段時間，但房東卻主動
提及願意降租，希望她留下來。」她說，師大商圈沒有人潮，現在美髮店都是接待預約客
跟顧客介紹的新客人，這些年尤其吃的店家少最多，吃東西挺不便利。
國不動產企研室主任張瀞勻分析，師大商圈已經變回以前的學區型商圈，除了師大路第一
排店面還有支撐力，巷弄內的店家許多都不容易出租，這些年少了服飾店、餐飲店，倒是
有不少美髮店、美甲店進駐；由於店面不能做餐飲，以前師大的「文青咖啡店」也幾乎不
見了。
她指出，這些年可明顯發現，師大「觀光商圈」已經變回「生活圈」，雖然店面價值削減
，但對於長期居住的住戶，其實少了人潮壅擠，反而生活品質更好，師大夜市的變化，也
成為台北市很特殊的店面商圈景象。
https://news.housefun.com.tw/news/article/169562191823.html
房租飆漲真的扼殺很多產業 商圈沒落就很難再起了...
觀光夜寒冬..飯店崩盤..夜市崩盤..
持有成本真的要向國際接軌 不然繼續放任房地產亂搞 台灣GG
作者:
IS0987 (FQ)
2018-03-27 22:57:00師大算是自己搞掉的吧？跟房東應該沒太大關係
作者:
IS0987 (FQ)
2018-03-27 22:58:00那裡是住戶不爽吵雜鬧很大...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-27 23:01:00是樓上住戶抗議成立自救會 不然政府才懶得打壓原本大家都住宅一樓貴一點 後來一樓變店面漲5倍 樓上還跌
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-27 23:14:00
師大應該也是租金漲太多了以前有蠻多有特色的餐廳後來全部變成 廉價服飾店然後就垮了 人氣散了 真的就是散了
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2018-03-27 23:18:00餐廳變成服飾店是因為六米巷不能經營餐廳的法令被落實...
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-27 23:22:00
喔喔 原來是執法過當沒有餐廳後 從來沒去過師大商圈了
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2018-03-27 23:32:00也不能說執法過當XD...是歷史共業XD...相關討論很多XD...
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2018-03-27 23:35:00那邊如果真的是適合做成商圈其實是需要政府整塊都更...老房子加上過窄的巷弄延伸太多問題如果要規劃成商圈...不是不可以但需要整塊下去評估整片區域都更而且是公辦的整片夷平重劃那類的...我鍵盤預見會被抬棺抗議XD...太多回憶XD...
作者:
moocow (void)
2018-03-27 23:54:00沒數字可參考阿?以前單價多少 現在降到多少?
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-27 23:58:00
呵呵 重劃整片舊公寓真的是比登天還難吧
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-28 00:00:00
本魯之前說過 聽說師大菜市場裡 有個店面投資客好像買1.2億 遇到居民大抗議結果尾款還沒給 店面價格就已經腰斬超悲情的投資客 幫QQ
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-03-28 00:11:003個個案商圈淪陷
作者:
moocow (void)
2018-03-28 00:12:00樓上P大說的好像是滷味攤的店面 ?
不知道之前瑪莉珍pizza店那個房東後來買多少 XD好像也有一樓拆了結構強被樓上告的, 忘記是哪家了
作者:
Ax0101 (Ax)
2018-03-28 08:05:00早跑的套套少賠出國玩，晚跑的套套整天幻想抓交替
作者:
kevinhon (kevin)
2018-03-28 09:40:00有人自稱是早早出國玩的套套了 XD
個案 降租等於房價跌 房東不會這麼傻 寧願空在那邊
作者:
aowen (...)
2018-03-28 11:20:00殺雞取卵
前陣子才跟人討論過欸、我大學時期剛好看著特色餐廳轉變服飾店、再到商圈落末的過程...
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-03-28 12:33:00啊當初不是很秋嗎
師大是自己玩死的。特色小餐館全部改賣衣服，大學生哪買得起。那裡的老住戶最怕吵，人多就亂了，一抗議後全死。
師大的服飾店不能試穿 退換貨又囉嗦 我還不如買網拍 在家試穿後不喜歡還能退...
當初整條服飾除了部份韓貨、有一半幾乎是重複性超高的淘寶貨...去過兩次後我就習慣跑其他夜市了
作者:
Ax0101 (Ax)
2018-03-28 14:00:00套到整天幻想的又氣急敗壞跑出來，笑死XD
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2018-03-28 16:38:00那邊老房子因為消防法規的關係不能開餐館火災的話無法救如果那邊真的是需要特色餐館需要政府整片夷平都更...弄成特色餐館專區...其實就算不開餐館現在就算純住宅沒加蓋火災也很難救...這不是美醜的問題...改成很美很文青無法改變街道狹小..就算路上沒人遇到火災也難救...
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-28 17:12:00
為什麼 永康街、溫州街、饒河街 都可以開餐廳?
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2018-03-28 17:35:00那邊巷道比較寬...如果有那種很窄的那種其實是不行就算住人當民宅也不安全
作者:
KevinJay (屎到滿來擦不盡)
2018-03-28 18:58:00亂漲租金+投訴夜市=把自己玩死了
八卦是當初抗議的「居民」並不住泰順街範圍 是新搬到師大後方的房仲業者現在狀況跟新聞相反 是生活商圈變觀光 一堆在地老店被罰倒或搬走了 剩下做觀光客生意的衣服店永康溫州在師大被清洗時好幾家老店也被連帶波及過 不過畢竟不是主要目標風頭過就好了六米巷不止不能開餐廳 零售業也不能開的 為什麼餐飲咖啡消失服飾店卻沒被趕令人玩味
師大人來噓一下，真的超多店家死光光，看到宿舍圍牆上畫店家形象的磁磚就覺得很感慨，超多間都沒了我入學時在師大夜市裡人多到不用自己走人潮會推著走，到後來變師大五分埔，已經很小間店家了還要再隔間分租，變成一坪店，吸血莫甚於此
作者:
LoveStreet (Lovely Street)
2018-03-29 07:52:00自食惡果 ㄏㄏ
現在師大吃的針的越來越少了! 以前常走去那買便當說..