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師大商圈淪「北市最謙卑房東」降租求房客別走
師大商圈店面曾是投資客追捧的標的，尤其2010年房價與租金飆到歷史天價，更讓有書香
、咖啡香的「大學城商圈」變成服飾店、餐飲店，例如師大人的回憶「政大書城」就因店
面轉售熄燈，新房東轉租給星巴克，巷弄內許多特色小咖啡店，當年也由單店分隔成3間
小店轉租飾品、服飾店，如今7年過後，師大店面竟有房東，調降租金盼望留下租客。
一家泰順街附近的美髮店老闆Betty就分享，「距離租到期還有一段時間，但房東卻主動
提及願意降租，希望她留下來。」她說，師大商圈沒有人潮，現在美髮店都是接待預約客
跟顧客介紹的新客人，這些年尤其吃的店家少最多，吃東西挺不便利。
國不動產企研室主任張瀞勻分析，師大商圈已經變回以前的學區型商圈，除了師大路第一
排店面還有支撐力，巷弄內的店家許多都不容易出租，這些年少了服飾店、餐飲店，倒是
有不少美髮店、美甲店進駐；由於店面不能做餐飲，以前師大的「文青咖啡店」也幾乎不
見了。
她指出，這些年可明顯發現，師大「觀光商圈」已經變回「生活圈」，雖然店面價值削減
，但對於長期居住的住戶，其實少了人潮壅擠，反而生活品質更好，師大夜市的變化，也
成為台北市很特殊的店面商圈景象。
https://news.housefun.com.tw/news/article/169562191823.html
房租飆漲真的扼殺很多產業 商圈沒落就很難再起了...
觀光夜寒冬..飯店崩盤..夜市崩盤..
持有成本真的要向國際接軌 不然繼續放任房地產亂搞 台灣GG