作者:
cjol (勤樸)
2018-04-06 10:08:52心得:阿阿阿 高雄王又給水桶了
板主是在幹啥啊XDDDD
沒想到投資高雄這麼賺啊
有人悔不當初嗎
作者: sky52442009 () 看板: Gossiping
標題: [新聞] 高雄蛋白區房價抗跌 新建案4個月大賣180
時間: Thu Apr 5 22:13:51 2018
蘋果
高雄蛋白區房價抗跌 新建案4個月大賣180戶
一般而言房市若處盤整階段，市郊蛋白區房價影響較為明顯，保值抗跌往往不如市區精華
區。然而統計高雄鳳山、仁武、楠梓與小港市郊蛋白區大樓成交均價發現，過去5年房價
多數處於上揚階段，漲幅至少2成，當中鳳山、仁武與楠梓3區因新成屋移轉過戶量大，拉
抬均價每坪站上17萬元。
台灣房屋統計高雄蛋白區大樓交易價格，市郊鳳山、仁武、楠梓與小港區，近年來房價多
處上揚階段，其中又以鳳山區每年房價穩定成長最為明顯，過去5年漲幅已達35.3%。而鄰
近三民、左營的仁武區，則因區段生活機能逐漸成熟，近年來房市交易已從透天轉至首購
型大樓，過去4年每坪成交均價站穩17萬元。
龍登國際總經理戴嘉聖指出，過去幾年高雄房市走剛性需求，首購大樓買氣不差，即便
2016年房市跌至谷底，鳳山、仁武、楠梓與小港4區成交量依過戶統計，各案場每周可維
持4~8戶交易量，當中仁武因生活機能到位，加上土地成本逐年墊高，近年來房市交易以
大樓為主，以個案「大麗城」為例，預售4個月銷售180戶突破5成，買氣超乎市場預期。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，過去幾年高市蛋黃區如農16、美術館、漢神巨蛋商圈等
，房價下修幅度相對市郊多，主因是2013~2015年不少新案漫天開價也墊高成交行情，而
鳳山、仁武等市郊4區因房價相對親民，吸引不少首購青睞，「值得留意的是市郊蛋白區
房價有逐漸追上市區蛋黃區趨勢，以每坪成交17萬元為基準，該價格可選購屋齡10年左右
美術館特區中古屋大樓。」
目前高雄市區多數新建案每坪成交介於20~25萬元，而郊區則介於15~18萬元，部分鳳山區
如華鳳生活圈大樓每坪成交價已來到19萬元，新案「文華青」更在公開2個月完銷。張旭
嵐指出，這波房市盤整讓房價修正，高雄市區待售物件多，餘屋量大，加上不少屬大坪數
換屋豪宅因已銷售多年，價格出現鬆動。
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180404/1316535/
作者:
dn2941 (鳥籠房奴)
2017-04-05 22:14:00台灣杜拜
作者:
Hyver (寒江飛雪)
2017-04-05 22:17:00繼續炒! 炒到年輕人住山上
作者:
ynd (世態有如雲變改)
2017-04-05 22:18:00高雄不是都領22k? 怎麼可能買房子
業配文多出點 高雄那薪水多低都敢開得就業環境 買房?
作者:
dn2941 (鳥籠房奴)
2017-04-05 22:23:00高雄人買房直接比台北人便宜10倍
作者:
cjf7708 (aaa17)
2017-04-05 22:23:00那麼好 低調點 都給你買
不同但是都同一個集團的阿~敢開建設公司沒自己營造都外包,你心臟還真大柯~不懂的是誰阿
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2017-04-05 22:29:00
營造牌其實不一定要有喔 跟心臟大不大倒也沒啥關係如果案量不夠的建商 養甲級營造牌 不如請其他營造廠
作者:
saluy (安粉心靈極度脆弱)
2017-04-05 22:36:00再啦~幹咧~連字都不會分別差異，跟人談懂不懂?操!
釣你成功之(你可以再嗆第二次,我很好心的)不知道?
作者:
saluy (安粉心靈極度脆弱)
2017-04-05 22:38:00自己有營造又怎樣? 自己去看晟揚近年的品質不會分就是不會分，還講釣什麼釣?很厲害?出來講
作者: Louis0712 (Louis) 2017-04-05 22:42:00
高雄人都跑去北部租房 然後房東在買高雄房等高雄人認為能在家鄉買房時 在跟這些房東買
作者:
optima (馴獸師)
2017-04-05 22:50:00是在選空氣濾淨機？
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-04-06 10:25:00還以為是成屋 原來是預售業配啊~
作者:
este1a (曾幾何時臭機八)
2018-04-06 10:30:00下等地方下等價
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-04-06 10:34:00「漫天開價 墊高行情」
作者:
lwamp (堯堯)
2018-04-06 10:52:00台灣底特律這麼夯唷
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-06 11:30:00
台灣底特律 要重返榮耀了
作者:
PTTcrazy (騙我不懂喔)
2018-04-06 11:45:00投資客已經再炒了阿，新建案一推出不到3個月，就銷售一空了現在就等生息吧
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2018-04-06 11:57:00剛性那管你漲跌
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-04-06 12:29:00都是新案 中古屋QQ 話說心得的某人不是都炒中古屋?
作者:
ksacet (ksacet)
2018-04-06 14:54:00因為中古更便宜才有利可以啃 炒房要碼預售 要碼中古玩新古屋 跟新屋 風暴比不成比例
華鳳19到底是什麼人在買？文華青是真的 見X了 秒殺
作者: ee4bdog (電子狗) 2018-04-07 02:53:00
文華青1樓跟14樓丟出來賣了啊，我看其他也快了。
作者:
top911 (聖誕)
2018-04-08 02:54:00氣爆了
作者: src94659 (illusion) 2018-04-08 14:56:00
華鳳一坪19？？XD