[請益]房子有租人想賣房 smallha PTT批踢踢實業坊

作者: smallha (heart) 2018-04-06 15:45:56

請問房子現在是沒有合約限制的狀態，
已經有穩定三年的租客，每個月固定繳房租。
看到一些房子都是邊租邊賣的方式在仲介網站出售，目前也有此意想以此方式出售房子。
想問是跟房客續簽約然後邊租邊賣的方式來賣屋
(如果房客同意的話會租金優惠)
還是不租人後再賣比較好?

作者: Combatant (o(＞＜；)o o) 2018-04-06 15:53:00

不租人把屋況整理好比較方便不然帶看的時候喬時間很麻煩

作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2018-04-06 16:00:00

光帶看就是很大的問題建議空屋

作者: ppnow (no ways) 2018-04-06 16:18:00

我覺得你沒差，一來你不急售，二來租客穩定也是個賣點。你應該有房間照片給對方看，不夠的話要帶看（僅供下斡的買家）跟房客商量找一天看，減個房租補貼一下告知買家日後再找租客簽約也麻煩，對方應該會同意針對這類型買家，地點好投資報酬率高最重要，其他都好談賣自住客就建議一定要清空還必須打掃整理

作者: chanel1259 (kimkim) 2018-04-06 16:28:00

我是租客才不給你帶看勒

作者: taco3019397 (taco) 2018-04-06 16:33:00

我房子租人自己也租房子我也不同意帶看

作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-06 16:37:00

空屋比較好吧本魯看房子都直接跳過有住人的房子無論是屋主自住或是租給別人住

作者: overshot (信義小魯) 2018-04-06 17:16:00

推空屋租賃狀態除非很A或沒得選，不然通常業務直接跳過

作者: smallshow3 (小礸) 2018-04-06 17:19:00

這只能賣投資客吧，我覺得投資客帶看都滿乾脆的，下手也是，反正他們只有投報率的考量賣自住客才累...簡直用顯微鏡在看房

作者: katzlee (I wish) 2018-04-06 22:27:00

有人住很難賣，怎麼看都亂亂的，空屋好賣

作者: kingRAY 2018-04-07 07:50:00

除非和房客關係好，願意給帶看，不然難推

作者: euryma (euryma) 2018-04-07 14:10:00

可以給空屋照片，專賣給想租人的，一陣子賣不掉再清空賣

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