請問大家惠宇開賣當天還有沒有談價空間呢？
現在惠宇開價是28～33萬/每坪
目前得到的訊息有點混亂
有一派人說潛銷期早鳥、老客戶的優惠開賣後就沒了，該優惠是-2萬/每坪
有一派人說直接出價22萬/坪 讓業務去跟高層談
4/28開賣能這樣操作嗎？還是就乖乖選樓層就對了？
我4/28會下手，懇請各位先進指點迷津
※ 引述《yamigo (Purify)》之銘言：
: 周邊就是大電塔跟警廣
: 不過電塔距離已經滿遠應該不會有大影響
: 不知道警廣在這個距離會不會有電磁波疑慮
: 地圖量大概150-200公尺以上距離
: 初步規劃圖如下，公設比頗高33.88
: http://imgur.com/SBR2GV1
: 大家對這案子有興趣嗎？價格真的偏高
: 目前還不知道建材資訊
: ※ 引述《Coolno9 (Coolno9)》之銘言：
: : 這個案子我也有去看 廣告打這麼大 眾所皆知
: : 不過我個人周遭的人都抱持著
: : 這次有推兩房格局 或許可以投資的心態
: : 自住者較以往少就是了
: : 的確去看完初步規劃後 發覺條件好(自住ok)的戶別沒幾戶
: : 實地看過基地位置後
: : 扣除個人不喜歡的面北 只有面西(法院側)高樓層還ok 目前多規劃為4房
: : 因為高過法院就有永久棟距 往西南可看水岸
: : (但其實竹北水岸也沒啥好看 對岸又沒高樓群燈火闌珊 反倒從新竹看竹北好多了)
: : 另外 面南的河岸被京茂擋掉一大半(未來會有兩棟且比惠宇高)
: : 可以正面看到河岸的大概只有兩房那戶的座向
: : 不過也沒啥好看的 因為正對一支大電塔 XD
: : 回想起在銷售中心時聽到業務又講那句老梗
: : 「因為我們這塊地買的比較晚 所以成本比較高 當然單價就會來得高些」
: : 這真的是神邏輯耶
: : 土地晚買是建商投資眼光短淺
: : 大建商可沒有在因為房市景氣不明就停止購地的
: : 最好是地買貴 再合理轉嫁客戶
: : 就算是話術 也講些因為自家建材好啊 工法細膩之類的嘛
: : 不過我想 應該還是不少人會買單啦 XD