作者:
linakai (孤鳥)
2018-04-09 19:38:09請問大家惠宇開賣當天還有沒有談價空間呢？
現在惠宇開價是28～33萬/每坪
目前得到的訊息有點混亂
有一派人說潛銷期早鳥、老客戶的優惠開賣後就沒了，該優惠是-2萬/每坪
有一派人說直接出價22萬/坪 讓業務去跟高層談
4/28開賣能這樣操作嗎？還是就乖乖選樓層就對了？
我4/28會下手，懇請各位先進指點迷津
※ 引述《yamigo (Purify)》之銘言：
: 周邊就是大電塔跟警廣
: 不過電塔距離已經滿遠應該不會有大影響
: 不知道警廣在這個距離會不會有電磁波疑慮
: 地圖量大概150-200公尺以上距離
: 初步規劃圖如下，公設比頗高33.88
: http://imgur.com/SBR2GV1
: 大家對這案子有興趣嗎？價格真的偏高
: 目前還不知道建材資訊
: ※ 引述《Coolno9 (Coolno9)》之銘言：
: : 這個案子我也有去看 廣告打這麼大 眾所皆知
: : 不過我個人周遭的人都抱持著
: : 這次有推兩房格局 或許可以投資的心態
: : 自住者較以往少就是了
: : 的確去看完初步規劃後 發覺條件好(自住ok)的戶別沒幾戶
: : 實地看過基地位置後
: : 扣除個人不喜歡的面北 只有面西(法院側)高樓層還ok 目前多規劃為4房
: : 因為高過法院就有永久棟距 往西南可看水岸
: : (但其實竹北水岸也沒啥好看 對岸又沒高樓群燈火闌珊 反倒從新竹看竹北好多了)
: : 另外 面南的河岸被京茂擋掉一大半(未來會有兩棟且比惠宇高)
: : 可以正面看到河岸的大概只有兩房那戶的座向
: : 不過也沒啥好看的 因為正對一支大電塔 XD
: : 回想起在銷售中心時聽到業務又講那句老梗
: : 「因為我們這塊地買的比較晚 所以成本比較高 當然單價就會來得高些」
: : 這真的是神邏輯耶
: : 土地晚買是建商投資眼光短淺
: : 大建商可沒有在因為房市景氣不明就停止購地的
: : 最好是地買貴 再合理轉嫁客戶
: : 就算是話術 也講些因為自家建材好啊 工法細膩之類的嘛
: : 不過我想 應該還是不少人會買單啦 XD
我也去詢問過了，感覺硬阿，有興趣的不知道能不能私下揪團
作者: wsxncu0613 (Lifestyle) 2018-04-09 21:14:00
有私下揪團的話，我也+1
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2018-04-09 21:31:0026 買的下去就買啊 反正不會是唯一一個潘仔
作者:
javis (Javis)
2018-04-09 21:31:00+1
作者:
waitin (You'll never know!)
2018-04-09 21:32:00揪團+1
作者:
annie888 (annie)
2018-04-09 21:32:00揪團+1
作者: onen 2018-04-09 21:48:00
揪團+1
作者: gigicm (我是吉吉) 2018-04-09 21:59:00
揪團+1
揪團+1 但想問惠宇揪團會有幫助嗎 還是一樣硬呢?
作者: jowwe (diomars) 2018-04-09 22:17:00
揪團+1
作者: alexwuend (阿嗚) 2018-04-09 22:59:00
開賣還想搶26 笑死 你們就等到被投客宰吧
還是我先來開個line群組呢？有意願討論一下的先站內信寄id給我
作者:
bjqsedo (bjqs)
2018-04-09 23:14:00揪團+1
作者:
yamigo (Purify)
2018-04-09 23:22:00揪團+1
看格局圖，都有一間房間或浴室對到工作陽台，工作陽台狹長型，衣服應該不好曬乾。
作者:
linakai (孤鳥)
2018-04-09 23:45:00感謝大家熱情+1 只是揪團效果應該不大倒是Alex大有何高見可以分享看看嗎 希望別文人相輕26萬 應該是2～5樓價位 尤其四樓才比較有可能
作者:
tisswa (停看聽)
2018-04-09 23:54:00好奇+1的 是投資客還是受薪家庭？ 多少年薪的家庭會考慮這價位的建案？ 我約400覺得這開價有點貴，而且竹北能挑的建案那麼多...
作者:
mfcke (drive)
2018-04-10 06:28:00噓明顯 那地段開28 就算給26 也是超盤 竹科有工程師盤子惠宇有恃無恐 那地方位置不算太差 但是我看頂就是24了多2萬就是買個名字 24合理 26+名氣 28這我不知道要說甚麼
作者: kevinkle (悲痛臉龐) 2018-04-10 08:11:00
推樓上，那裡沒錯就是21-24，不過竹北很多人用錢買名氣
作者:
pighong ( )
2018-04-11 00:17:00惠宇還是有一套啊 看看惠宇謙里的實價登錄真的硬是比他附近新建案每坪多三到五萬在新竹小輸坤山，但是真的狂贏寶佳豐邑富宇
作者: barnnit (早稻田大學OB) 2018-04-11 18:54:00
法院 有時會有重刑犯進出 充滿了暴戾肅殺之氣 好嗎?
作者:
JYHong (杰克)
2018-04-12 15:48:00揪團+1