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東區店面退燒！ 房東打對折降租換租客
東區店面空置率高，不少大安區房東也識相地悄悄降租，實價登錄揭露，忠孝東路四段
301~330號的一間43坪店面，從50萬降到24萬元，等於打了對折。
另外去年藝人吳宗憲以租金24萬承租在大安路160坪的店面，經營燒餅生意，在結束營業
後，今年一月有新租客進駐，不過租金降為21.5萬，約打了九折，目前新的承租方已經進
駐裝潢，對於經營業種仍低調保密。
東區店面租金降租風近年持續發酵，實價資料，東區216巷一店面，2015年租金19萬，今
年二月租金降至17萬；忠孝東路四段32.7坪店面，原本兩年前租金55萬，今年一月租金降
至38萬，大約打了七折。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受到市場氛圍影響，擔心空置期過長影響租金收入，是
房東願意大幅降租關鍵。
另外，房東一般比較不喜歡出租給餐飲或太複雜的業種，若承租的業種性質單純，形象優
質，或不須過度裝潢，簽約租期較長，都可能有微幅議價空間。
忠孝東路四段南面的店面空置嚴重，不少黃金店面近年只得出租給短期的特賣會業者，不
過這些特賣會的客層沒有忠誠度，缺乏集客力，難以維持商圈人氣和買氣。
張旭嵐指出，以往炙手可熱的金店面，租約到期房東就會調漲房租，近年東區的人潮漸減
，房東們心態也逐漸放軟，過去可能以三年長租為優先，現在對於三個月到六個月的短約
也都可以談，甚至配合短期特賣會的興起，也可以「日」租，能簽上年約的再釋出價格優
惠，房東在時間和價格給予彈性，以降低空置問題。
https://house.udn.com/house/story/5889/3075808
當初房東死撐 寧願不租也不願意降租 怕影響房價
現在租金都腰斬 台灣房地慘終於被玩壞掉了!