作者:
s8888530 (國考新鮮人)
2018-04-09 15:53:57最近朋友想買房看到一個物件很喜歡，採光蠻好的，但第一次買房，物件又比較特別怕日后問題多想來請教各位。
物件是華廈8+9樓，電梯只到8樓，有樓梯通到頂樓，沒有樓梯到9樓，9樓的樓梯在室內、只有8樓可以上去，9樓露台部份前屋主做了增建蓋出去。
雖然有所有權狀證明9樓也是屋主的不是共有，但我跟朋友是外行的看不懂，可以請大家幫我看看權狀的部份哪裡有問題嗎？ 感恩
https://i.imgur.com/9IPfmhg.jpg
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-04-09 15:55:00那是夾層不是九樓就是樓中樓吧 我比較好奇他避難平台在哪露台居然這麼大
作者:
s8888530 (國考新鮮人)
2018-04-09 16:04:00但我覺得9樓高度沒有像一般夾層那麼矮，有點困惑，這是合法夾層嗎？
作者:
nook777 (一加一)
2018-04-09 16:11:00都有權狀登載了，怎麼還會有合不合法的問題!?
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-04-09 16:12:00他都登夾層了 這應該是法規修改前的夾層
作者:
nook777 (一加一)
2018-04-09 16:14:008樓面積>9樓面積，是客廳挑高樓中樓的設計吧!原po去看的客廳挑高幾米??
作者:
s8888530 (國考新鮮人)
2018-04-09 16:19:00我沒有實際量過天花板高度，但跟8和9樓房間高度跟一般住家差不多 沒有特別高也沒特別矮，還有，這種夾層的露台所有權是個人的嗎？還是算公共的呢？
夾層記載的就是9樓 露台就是9樓前面的加蓋區域 只要有登記在謄本內的都是自己的合法的
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-09 18:21:00
喔喔 感謝8+9樓 蠻可愛的
作者:
ccckkk (躺著也中槍)
2018-04-10 00:43:00遇過類似的房子 9樓這層的其他部份是電梯機房會吵 要注意