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內文：
租金頂天逼走小商家 西門町會是下一個東區？
▲▼西門町、西門商圈、黃金柱、觀光、多國語言、新南向。（圖／記者盧映慈攝）
▲西門町店租逐年高漲，部分傳統店面、特色小店因無力負擔而逐漸退出商圈。（圖／記
者盧映慈攝）
記者陳佩儀／台北報導
西門町商圈近年為觀光旅遊熱點，人潮激勵商圈發展，也隨之帶動租金調漲，西門町店面
租金已超越忠孝商圈成為北市主要商圈之首。然而，隨著店租逐年高漲，部分傳統店面、
特色小店因無力負擔而逐漸退出商圈，熟悉的發展不禁想起曾繁榮一時的東區商圈，西門
町會是下一個東區？
根據戴德梁行調查，西門町商圈租金每月每坪來到17,000～20,000元，為近十年高點。高
租金壓力讓商圈內業種產生結構變化，部分傳統店面、特色小店因無力負擔上漲的租金而
逐漸退出商圈，取而代之的是國際連鎖運動品牌、美妝店、甚至是夾娃娃機店等付租能力
較高或臨時性業種。
熟悉的發展不禁想起曾繁榮一時的東區商圈，西門町是會是下一個東區？戴德梁行研究顧
問部協理薛惠珍指出，只要看到夾娃娃機店或特賣會出現，就代表這商圈房東預期的租金
很高，造成店面租不出去，是出現警訊徵兆，但西門町會不會是下一個東區？她認為不會
。
薛惠珍分析，西門町釋出的店多是小面積，不像東區是大面積，月租金都超過百萬元；客
層屬性西門町觀光客居多，東區多是本地人，兩者在店面供給的結構跟需要的業種都不同
，以目前來看還算健康發展。不過她也表示，西門町雖有絡繹不絕的人潮，但沿街店面租
金已達店家付租能力的頂點，短期內租金上漲不易。
心得：
西門町的收入 靠觀光客在撐 租金上漲 傳統老店消失
國際連鎖品牌和夾娃娃機店進駐 是否會影響觀光客來訪意願？
另外夾娃娃機有這麼好賺？ 能負擔這麼高的租金
每次經過感覺機台一堆 沒幾個人在夾的說