作者:
k901750 (阿邱仔 )
2018-04-12 00:55:48透天建案樣式:
電梯透天養老宅(沒有要三代同堂，長輩只認定透天，大樓完全不要..)
預算:
希望在2500萬以內
原委:
本身在台中工作(居住在西屯逢甲區)，長輩想要一起北上來台中居住。
由於居住範圍都在西屯/西區/南屯，因此目前尋找範圍也都在這。
但查了一下西屯區新房透天房價，呵呵，果然很驚人。
(長輩還問我七期，我立馬跟他們說可能要先中樂透....)
因此目前做了一些功課，
以新建案透天來看
目標想先暫訂在，
首選>>12期(星享道附近)/8期周圍(不用正8期)/新光重劃區
(目前十期除了新光重劃區外，太靠近大坑除了斷層帶，還有小黑蚊的疑慮，
由於沒住那，所以也不太清楚小黑蚊是否真的非常多@@)
理由是>>12期靠逢甲區塊(星享道那)/8期/新光重劃區，還是在蛋黃區邊緣，
以機能性/醫療資源/綠地空間/地震斷層帶，目前覺得應該有一定的保值空間。
備案>>東區
(由於都沒在東區走踏過，不太熟悉外，離市中心除非走74，不然還是有些距離)
但好友住在東區，有提到生活機能早已成熟，地價非常穩定，適合長期住宅，
如果未來缺錢應該較難脫手)
我個人很喜歡五期/黎明新村週圍環境，
但中古屋價格似乎可以買新房了，並且未有新建案推出而做罷。
想請教老台中人和買房小高手，除了這幾個地區，是否有推荐的不錯地點呢？
1. 東海那邊我不考慮，因為那邊太濕冷，長輩應該會受不了。
2. 單元二，其實我之前有認真考慮那，但之前去看建案時，建商直接跟我說，
他們雖然也有案子在那，但那邊說實話，鳥不生蛋，晚上都是黑的。價格高的要命，
女生最好別住在那，治安可能有問題之類的....
我朋友是有跟我推荐
>>>楓樹腳社區，跟我說會有很多綠地和公園，但我目前查到的資料，
台中市政府已取消公園建設計劃，而且會有淹水問題，雖然台中市政府說2017年治水成功
但由於沒住那，所以也不太相信是否是真的，另外之前經過時發現其實有很多工廠在那，
還有沙石場的樣子。
是否有版友住在那邊，可以分享一下居住環境與治安呢？
或者其實有哪些地區，覺得也不錯，可以推荐一下~
感謝~
作者:
mmay (終於)
2018-04-12 06:19:00人家是設定長輩自己住的透天而已吧給長輩養老用的
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2018-04-12 08:35:00如果是老人家要住 可能要考慮電梯 但是地坪預算又要拉高12期或安和別墅要4千萬以上 妳只能選外圍或中古的
作者:
albertab (albertyang)
2018-04-12 08:37:00清水大馬路旁的新透天都要2100萬左右了..您那些區域...
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2018-04-12 08:37:00水湳或14期崇德路附近可找找
作者:
albertab (albertyang)
2018-04-12 08:38:00屋齡 坪數 裝潢預算 一併提供會比較好，之前有看到西區巷弄內的40年透天，1500~2100區間，但屋況很糟糕 !
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2018-04-12 08:40:00妳想要住的區段 別人也想 這預算好的區域 中古的都很拼
作者:
albertab (albertyang)
2018-04-12 08:42:00沙鹿如果可以接受，電梯透天5年內屋，您那預算應該有
北屯區 文心路崇德路口附近有機會！發展完全又有捷運
作者: jarpei 2018-04-12 08:58:00
感覺要往北屯找電梯別墅了
作者:
gerund (動名詞)
2018-04-12 09:40:00現在買台中市區透天 口袋真的要很深XD
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-04-12 09:47:00透天為何要新建案呢.透天本質不就在買土地.單元二價錢真的有扯
作者:
jympin (別跟我大聲)
2018-04-12 09:49:002500難啊 我親戚最近在大坑買一棟中古都要2000了..
作者:
hultese (hultese)
2018-04-12 10:33:00新光重劃區離你的生活區太遠了啦
作者:
adifdtd (請加油~)
2018-04-12 11:53:00為什麼顧慮長輩 他會出錢嗎? 還是你其實也想買透天
作者:
hultese (hultese)
2018-04-12 12:02:00兩位友人的圖呢？
作者:
vicowin (Wade)
2018-04-12 12:15:00斷層帶為啥保值啊?
作者: pohan0921 (Pohan) 2018-04-12 12:19:00
11期應該有接近你要的
我老爸媽也都只認透天說大樓要管理費、地也不是自己的、怕倒、倒了自己沒事後續也很麻煩...搞不懂，他們那代的總覺得房子買了就永遠是我自己的要一代傳一代，沒有現金流的概念
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2018-04-12 12:59:00透天社區型別墅也是要管理費的
作者:
mmay (終於)
2018-04-12 13:27:0011期比較靠74那邊外面應該有 但你不要北屯
作者: bestandy1044 (清寒的補教業者) 2018-04-12 13:38:00
建議帶他們看幾間屋了解行情
西區不好嗎？最近散步看到很多間，只是沒有走進去看看，不知道價錢
作者:
albertab (albertyang)
2018-04-12 13:46:00回樓上，西區透天有電梯應該是天價.... !大部分都是老房
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2018-04-12 14:48:00西區有電梯的別墅 2500買的到嗎?
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2018-04-12 14:58:0012期 買不起 超過你預算 大概只有附近舊屋
剛剛晃了一下網站，有外圍一點的電梯透天2500多萬，但我不是仲介就不轉貼分享了
作者:
jack096 (幫撐十秒)
2018-04-12 15:18:00哪幾個區要新透天還有電梯，兩千五有難度。東區是你選項重點是那支電梯，土地佔比會拉大。但老人家的必需品要嘛就是你提高預算，要嘛就是去東區旱溪附近看看。千萬不要退而求其次找升降椅，那個真的不好用。
作者:
iceonly (只有冰)
2018-04-12 15:54:00買老屋後拆掉改建比較實際
找個可以裝升降椅的透天呢？只能退而求其次，要電梯要車墅要新要地點好，紙紮屋才有可能XD 電梯佔空間又要維護，長輩如果幾乎沒贊助也不用完全聽話吧，現時就是金錢有限不要搞垮自己反而小黑蚊可以處理覺得還好，紗窗密一點
作者:
hultese (hultese)
2018-04-12 17:53:00我以前在大坑上課，被小黑蚊叮得很慘
作者:
ppcity 2018-04-12 18:19:00這預算要電梯只剩新光 正市區只買的到一般透天
10期沒有小黑蚊 離大坑一小段距離 你把部子段跟十期搞混了
作者: minghunc (ming) 2018-04-13 06:12:00
這個預算市區新透天應該不可能。南區十年內有電梯都要2500以上。
作者:
digging (冬天阿!!)
2018-04-13 07:32:00可以考慮真空電梯，自己裝，就不受限位置跟需要電梯的透天，而且不知道老屋裝修是否有補助哦！
作者:
albertab (albertyang)
2018-04-13 10:55:00會不會逛到最後放棄透天改大樓呢? 有這機會嗎XD，兩千五預算在西區可以住到等級不錯的社區大樓 ! 真心推薦
作者:
gyfatz (交媾達人)
2018-04-13 17:04:00現在很多長輩吃米不知米價，想說拿個一千多萬可以挑到很好的房子，地點好，機能好，風景好，治安好，格局好，風水好，殊不知現在一千多萬的透天是窮人的案子，都在超偏僻的地方，除了風景好其他都不好，QQ
作者:
dymagic (說好不提炸蝦)
2018-04-15 22:22:00買大，錢省下來請打掃