※ 引述《likewinnie (winnie基本門檻300而已)》之銘言：
: 我本來也是覺得不要買預售屋
: 但因為是有上市的品牌,所以有點心動(當然是有喜歡)
: 但目前房價+未來都是看跌
: 不知道這樣買可好?畢竟等成屋起碼也要3年...如果3年後跌很多就心裡覺得OOXX
預售的價格是這房子3年後的價格，(假設三年後建商沒有倒)
跟你自不自住關係也沒那麼大，因為3年內你也住不到，
通常預售屋行情會高過當地成屋10~15%，隨市況調整(請略過開天價的中古屋主)，
因此，如果你認為三年後該成屋的價格會高過上市建商給你的成交價，就買，
反之，如果你認為三年後成屋價格會下跌，那就等三年，用當時的市價去買就好，
當然，你要為自己的決策負責。
另外l79cm版友提到，觀察銷售情況，
建商講的要打折扣，而且最好問他的對手，附近的案子來驗證，
完銷=8~9成，
銷售8成=可能6成，以此類推。
銷情好，表示市場中的買方認同建商的成交行情，
反之，開太貴了市場不認同。
以上供你參考。
: 但又有人說,如果是自住的話,根本沒差....所以我迷惑了...
: 想請教參考各位前輩的意見
: 感謝大家