感覺有受到大家的鼓勵,再多講一點
我找包商並不是靠我人品好,我原本一個也不認識,
我決定要買舊透天改建後(原本只要改建,是評估只差150萬,才改成重建),
就積極了解周遭可靠的親友有無自己改建'重建或認識經營建材的人,
後來知道一個同事家人有經營建材,而且他家也有舊屋改建,就向他請教包商名單,
然後,也向另一個朋友問到2各包商,
我那時房子已經買好了,請他們分別來估價,估我從2樓3蓋到4樓的價格,
改建的價格,其實三個包商估的差不多,
但那時我後來簽約的包商有跟我說他覺得40年的房屋要加二層樓上去,
他怕怕的,不太想幫我蓋,所以我才請3個包商估重建的費用.
結果,另外二個包商從商談當中了解他們對於重建其實不太專門,
因為重建要請各種執照,要跟政府各單位及銀行打交道,
要拆舊屋時間較久等等等,所以他們也不太樂意做,
所以最後我簽約的對象才是這個建議我重建的包商.
重建花費時間金錢較高,可能蓋的建坪會縮水,要適用921後新法規,
要跟政府機關打交道,但好處是拿到新建照,以後銀行估價比較有利.
改建就是很實住,建坪會比較大.
這要看自己的房地條件'資金條件,綜合評估.
謝謝.