不好意思,不太會用推文,句子長短也很難控制,
資金問題我來解釋一下,
由於我是買舊透天,一開始房地就有貸房貸,
建造成本是依契約分十一期給付,因為我人在外地,有時候又很忙,
有些事項要討論之後才能決定,所以蓋得比較慢,
這十一期我大約分攤在二年左右,所以才會弄到後來我還可以借修繕貸款.
我找了一下筆記,第一年大約付200萬出頭,
如果你的包商對你未來付款能力有信心,他自己財務也穩健,
可以在契約上把大筆一點的款項留在後面,我就是這樣做,這樣對業主很有保障,
因為如果施工品質不良,你的尾款還有很多沒付,比較有話語權.
這有點像買預售屋,只是你面對的不是建商,而是包商,你比較有議價更改契約的能力,
不會一面倒.
另外,銀行有修繕貸款可以借,可以問一下.
所以資力在於,你要能一邊按月清償房貸,一邊按工程進度給付工程款.
今天真的太閒了.