根據我看房的經驗，很多中古屋根本就是把梯間（電梯、走道、安全梯）都算進主建物內
，也就是所謂的小公，一開始也沒注意到，只是看房看著看著，發現怎有的號稱低公設比
的案子室內感覺就是沒講的大，仔細看才發現它把小公都算進室內，後來上網google一下
，才發現政府在某年才把公設比定義清楚。而且看新屋，公設比也會和車位坪數有關係，
有的車位算六七坪，有的算12坪，價格也有差，這都會讓人混淆公設比是否合理。

所以要推動 廣告坪數實坪制

借順便提問 以例子而言 我看一間預售屋打實坪30 （主18+附2+公共10） 車位另外有一個10坪權狀 可是廣告都打公設33%=（公共/實坪30） 所以車位的另外算產權？ 可是這樣跟政府推的公設定義不是有出入？ 另外一堆網路廣告算坪數時以這案例反而都算成總價/40 這樣是不是反而廣告不實？

沒錯 以前大樓低公設只是假象 大樓基本設施加大廳就25%左右 有沒有蓋其他公設 不是佔最重要比重

實坪最多主＋附吧，哪有人把公共也算進來？

所以推動實坪制會不會到頭來還是被耍…有些老舊公寓根本實坪偷灌水

老舊公寓了不起給你偷個一兩坪 新成屋少說給你偷二三十趴所以還是不要實坪制 Z>B