板橋中古屋哪有跌價啦~很多都是加價賣看有沒有盤子
反正板橋最近很多重劃，土財主多跟本不缺錢
前幾天在591板橋區亂逛~發現一間賣不掉加價賣的
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/4953605.html
這價格就算把車位當房子賣也要賣到6X萬/坪
更不用說這社區有跳過人+921黃標(已解除)+沒有天然氣
這價格我看也是醉了
重劃區害中古屋? 抱歉我每天都在看我實在沒感覺
※ 引述《alexenderpp (亞歷山大)》之銘言：
: 連結：http://0rz.tw/IQ3NP
: 內文：新建案讓利 害苦板橋新莊淡水中古屋
: 新北市重劃區案量齊發，在新案讓利的擠壓下，中古屋市場普遍有跌幅。以板橋、淡水與新莊為例，統計實價登錄資料，對比2014年房市高點與2017年平均成交價對比，板橋從4字頭跌破3字頭，新莊也從3字頭跌到2字頭，淡水更是跌破1字頭，平均單價有3~5%不等的修正幅度。
: 排除1樓交易與3年內新成屋，統計實價登錄資料顯示，板橋區中古屋從2014年的41.2萬元，修正到39.4萬元，淡水區則從平均的20.55萬元，下修到19.75萬元，新莊則是從高點的30.05萬元，來到28.4萬元，平均有3~5%的下修變化。
: 全國不動產企研室主任張瀞勻指出，新北市在2016年板橋江翠北側重劃區帶頭打出破盤價建案後，過去被視為房價天花板的預售屋房價開始鬆動整，使得中古屋買氣遭受擠壓，因此近2年中古屋屋主對於價格不如過去堅持，成交價修正，蛋黃區約一成以內、郊區修正10~15%較多。
: 不過經過房地合一上路二年洗禮、房價修正至相對低點，張瀞勻認為，剛需客戶今年初起看屋大幅回溫，尤其是蛋黃區價格經過盤整後，吸引換屋族及長期置產族目光，預估今年中古屋交易狀況可望回穩。想要購屋的王先生說，「最近是在看新北市的房子，當然喜歡新房勝過舊房，可是如果新舊價錢差異不大，絕對會選新房子，但如果中古屋降價幅度有拉開，就有可能看看中古屋。」
: （黃阡阡／台北報導）
: 心得：
: 統計實價登錄資料排除1樓交易與3年內
: 新成屋 2014