連結：https://tw.news.appledaily.com/politics/realtime/20180418/1336708/
內文：
出版時間：2018/04/18 12:07
內政部次長花敬群今天上午舉行例行記者會，宣告內政部將推動實價登錄地政三法（《平
均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》和《經紀業條例》）修法作業，修法重點包括
，未來買賣不動產，申報義務人將由地政士跟仲介業者回到買賣雙方，也就是民眾未來要
自行實價登錄作業，且為了進一步加強透明性與準確性，未來的實價登錄將採「門牌地號
完整揭露」、「登記同時申報」的做法，自預售屋也要全面納入實價登錄範疇。
花敬群表示，這次修法將把成交案件的門牌或地號改為完整揭露，過去實價登錄的做法，
是採取50個號碼區間門牌，進階到30個號碼的區間門牌，現在要改成詳細門牌揭露。內政
部已評估過，這樣的方式不至於有個人資料保護侵害的問題，這次修法將詳細門牌全面揭
露，對資料的運用會有更大突破。他也說，不是只有修法之後才把資料詳細揭露，會把過
去已登錄的200多萬筆，同時進行門牌詳細揭露。
花敬群也提到，在修法後，登錄義務回歸買賣雙方，藉由買賣雙方相互勾稽，提高準確性
與增強即時性，過去實價登錄是買賣移轉後30日內進行實價登錄，未來內政部將輔導民眾
，在買賣移轉同時進行登錄。
地政司副司長王成機說，以前實價登錄是登記完30天內，未來是民眾來申請要做不動產登
記移轉，並同把實價登錄資料送進來，等到完成登記移轉後，實價登錄的資料就會同步更
新，民眾只要跑一趟、在同一窗口辦理就可以。
針對實價登錄補強的部分，花敬群說，內政部這次將「自售預售屋」也納入，過去是不需
登錄，未來即便是起造人自售或建商自售都要登錄，且過去對於預售屋登錄是結案後30日
內登錄，修法將改為交易後30日內登錄，未來「預售屋4年前賣出、今年才揭露買賣資訊
」的狀況將不再發生。
最後，在罰則部分，花敬群說，這次會依照違規情節輕重有差異改變，對於明顯已知價格
資訊錯誤，限期要求改正但是屢次不改，內政部就會懷疑這是要刻意炒作房價，修法後將
加重罰則。若是交易價格或面積以外，一些非核心資訊的登錄錯漏，例如幾房幾廳幾衛等
嚴重性不高的，也會同步降低罰則。
王成機舉例，一般實價登錄的期限，都在登記移轉後30天內，若逾期未申報，將給予15天
的限期改正，未來可能限期改正時間可能縮短到7天以內，原則上限期改正機會1次為限，
若沒有的話就開罰3萬到15萬元；若連續開罰3次以上就有可能認定是惡意，將加重處罰，
罰鍰提高為15萬到75萬元。
花敬群說，內政部法規會通過審查，已經法案送到行政院，預計月底通過行政院會後，就
會送到立法院。花敬群強調，此次修法是在過去相當一段時間，跟主管機關與業者做了多
次溝通，取得社會共識，一切調整都是為了讓市場資訊更透明正確，相信實價登錄在累積
了5年多的執行經驗後，能讓實價登錄從1.0邁向2.0。
花敬群也說，資訊透明不會對房價漲跌有影響，資訊越正確透明，市場活動就會越有效率
。讓民眾可以明快的決定，我要怎麼樣賣或怎麼樣買，跟價格漲跌沒有直接關聯。（張文
馨／台北報導）
心得：
要修法讓實價登錄的資訊更透明了
「自售預售屋」也要納入實價登錄的範圍