※ 引述《jae45 (水果泥)》之銘言：
: 內文提到的購屋比率如下：
: 32% 年收100萬以上
: 30% 年收60~100萬
: 38% 年收60萬以下
: 但是根據主計處新資平台的統計
: 105年 年收100萬以上的人(總薪資含)僅占受薪階級的10%不到
: 也就是說不到10%的人，買了市場上32%的房子，
: 所以說購屋主力怎麼會是年薪百萬以下的呢
這算法有點奇怪
原文的 32% 是市場所有交易中的 32%
就算受薪階級 100萬以上的人只佔 10%
它還是只佔房屋交易市場的 32%
這是有買房子才算的，沒有買的本來就不算了
並不是說 10% 的人買走 32% 的房子
因為這 10% 中不知道只有幾個人去買了房子，他們佔總交易量的 32%
可能去年總共 10000 個受薪階級買房子，其中 3200 個是年薪百萬的
然後另外 6800 個是年薪不到百萬的
所以購屋主力還是年薪百萬以下的，因為不管佔的受薪比例是高是低
實際上進場買房的人，年薪百萬以下的佔了 68%，確實比較多
對建商來說，這就是一個 2:1 的客群概念
在推案的時候價格要設定在剛好能抓住這個比例就行了
可能小坪數:大坪數為 2:1
或者普建材普地段:好建材好地段 2:1
這實際影響到的是建商的價格設定
充其量只能說有辦法買房的人，年薪百萬以上的比率較高
但實際買房的人當中，仍以 68% 年薪不到百萬的佔大多數
在價格設定上就必需注意七成比例戶數總價要壓在 68% 的族群貸款後可負擔的範圍
調配房型就是很實際的操作了，用小坪數把總價壓低，剛好佔整棟的 68% 左右最理想
可能原本想推一層兩戶 3房 + 4房的，看完報告後改推一層三戶 2+2+3
話說這比例其實滿像智慧型手機的
iPhone 佔 12% 左右 (年薪百萬的)，Android 佔 87% (年薪不到百萬的)
可是在 APP 的營收貢獻上， iPhone 用戶佔三成，Android 用戶佔七成
可以說 iPhone 用戶比較肯花錢買 APP
但是要賺錢一定要針對 Android 去開發，雖然買的比例不高但是加起來營收佔了七成