各位好
爬文發現這篇，原Po是仲介背景
那請問預售屋的二樓會有影響嗎？
目前喜歡的案子低樓層只剩下二樓
詢問代銷當然再三保證絕對不會有管線問題
但還是有點疑慮
抑或者我可以在簽約時特別加註或留意什麼呢？
感激各位前輩
阿其實後來我還研究了幾種二樓管線的走位（？）方式，等六日看屋潮結束有空再來發文分享～
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-19 22:03:00
最近預售屋銷售極差 不太可能 只剩2樓
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-04-19 22:04:00真的很難賣喔 妳看一下591待售物件一堆2樓
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-19 22:04:00
仲仲 大概都會說 現在建築設計已經進化加上 建商都用管徑大的水管所以 新大樓的2樓 已經不會有淹水、噴糞的悲劇發生但是 本魯 存疑 XD之前 有版友說 可以去要 大樓管路圖之類的看管路設計圖 來確定 應該比較安心不知道 可以把管路設計圖 納入合約附件嗎?
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-04-19 22:24:00有工程背景或是找的到資源可以幫忙分析的話，二樓的不是不能買，但沒能力沒資源還是洗洗睡比較實在
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2018-04-19 22:29:00叫他白紙黑字寫下來，看他敢不敢
合約裡建商大概都會寫銷售人員說的不能當做契約之類的話…代銷的保證聽聽就好，交屋後他拍拍屁股跟他一點關係都沒有
作者:
zhixzk (zircon)
2018-04-20 00:23:00跟仲介拿水電圖原本我也覺得還好，但看到朋友買到轉管層真的嚇死。除非必要不然不要買轉管層！
作者: kisshitdog (小翰) 2018-04-20 01:45:00
最近看新的建案 還有轉管層在3樓 2樓獨立管~所以2 3 4同價的話 買四樓最保險 ~
作者:
zhixzk (zircon)
2018-04-20 01:57:00不知道為什麼建商都不給整棟圖面呢……
朋友竹北新屋2樓 入住半年後屎爆去他家不能丟衛生紙進馬桶
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2018-04-20 05:02:002樓有大大的露台，然後聲音也比較吵~
作者:
s678131 (Mu)
2018-04-20 09:29:00代銷都會口頭說 沒問題 那是以前 怎樣的，結果一年後還不是噴發
作者:
beau0 (寶寶)
2018-04-20 09:36:00現在新的大樓設計管線轉折應該在地下室了吧？舊公寓才會在2樓吧！
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 09:58:004樓保險，2樓大概十幾年後受不了就封馬桶了然後換3樓大概會撐到三十年受不了也封馬桶了
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 09:59:004樓要受不了大概也40年後了，除非上面住戶太多塞很快其實想住五樓以下的去買公寓華廈就好了別買大樓啊
作者: medi5566 (medi) 2018-04-20 10:23:00
二三樓轉管出問題好像幾十年內很難避免
作者: x1434 (rain) 2018-04-20 10:24:00
任何管路都難保樓上住戶使用方式！低樓層不買。
也不一定舊公寓才會有問題 我學長買的新大樓 樓上洗衣機的水已經倒灌到她家很多次 管委會賠錢給她裝潢都賠3次了
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2018-04-20 11:55:00我住的社區是三年屋，先前看line群組裡各棟2樓住戶噴屎噴菜好幾次，為了保險起見建議至少買4樓
作者:
mfcke (drive)
2018-04-20 12:03:00二樓吃全部上面重量 地震問題 台灣公德心太鳥什麼都丟馬桶遲早塞 離地越近 越吵 空氣越差 坦白講 一層四戶的 我只有1/4戶數看得上管能多粗 唬爛的 跟巨炮一樣粗嗎
作者: swanper (我還死不了) 2018-04-20 12:20:00
如果你無法管控大樓的住戶品質,無法控制樓上的公德心,那二樓就不是選項
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-04-20 13:42:00跟管粗沒關係 是你扔什麼 要那麼粗管幹嘛
作者:
boy3526 (什麼蔚)
2018-04-20 14:46:00除了採光、管線問題，還有吵雜衛生問題，如果下面是路易莎或是炒翻天各有風味。然後若是電梯還買2樓，你只能說電梯壞掉只要爬一層安慰自己對我而言若選二樓最大誘因，若有大大的露台，要至少可以放桌椅下午茶，烤肉的大小。去朋友家時的感觸
作者:
albertab (albertyang)
2018-04-20 16:51:00YOUWOBE搜尋 二樓 屎管 噴發... 再決定要不要買!
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-20 18:25:00
但是 低樓層露臺......會接到 小飛俠一不小心 你家就變成凶宅了 不可不慎 XDD
作者:
jrfish (Take me out to New York)
2018-04-20 23:51:00我們大樓三樓前幾個月，馬桶大爆發，光想像就很可怕，還好我住高一點點
作者:
bor1025 (不加冰)
2018-04-21 20:09:00露台一堆垃圾從天而降，包括煙蒂