作者:
iomust (......)
2018-04-21 09:33:21我在簽約的時候有簽一張貸款金額的本票
交給代書保管
但是我後來想一想覺得不太對
如果是房屋已經過戶給我了
為了確保賣方可以收到尾款
我簽本票給賣方 我覺得ok
但是現在房屋都還沒過戶
那萬一貸款真的沒有核過
賣方是不是可以直接拿這張本票
跟我申討尾款呢?
合約都會寫很清楚 本票只為本次貸款做擔保，貸款不到的話就依合約的貸差補而已 超過多少比例可以協商解約，本票只有過戶了之後你不撥款才能用
流程就是這樣 過戶前你不給本票 等過戶完成 你擺爛不匯款 賣方有保障嗎？
尾款擔保本票，簽約時候就要簽喔！當然你要過戶時候簽不能說你不可以。那你不簽就不送過戶不也一樣?
作者:
hitsay (國小生)
2018-04-21 10:56:00你換成你是屋主角色就能理解
作者:
aloness (aloness)
2018-04-21 11:39:00不是都會有禁止背書轉讓？
作者:
kl0408 (小魏哥)
2018-04-21 11:41:00買新房確實會簽本票唷 ....
有什麼問題，比較有問題的是對方吧，你沒簽。錢沒如履保對方還是很困擾
一、交易習慣是買方在過戶前簽尾款擔保本票。二、可以在本票註明是某年某月某日不動產買賣契約之尾款擔保本票，還有指定收款人及禁止背書轉讓。
作者:
kay11234 (pp334)
2018-04-21 22:42:00代書沒錯喔，一般簽約就要簽
作者: a07300544 (來打排球吧！) 2018-04-21 23:26:00
本票的效力要上法院才有用，可以請建商在備註加註限定貸款使用，貸款沒過就作廢
本票上面寫供貸款用是不生票據法上的效力的喔，只有在訴訟時才有作為書面證據的效力，但本票的重要性在於，執票人不用經過訴訟程序就可以聲請法院裁定強制執行，也就是他可以先強制執行你的財產，你只能透過訴訟程序提出這個證據再去爭執看能不能要回來
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2018-04-25 14:30:00本來就是過戶前再簽就好了他叫你先簽，結果你也先簽，那就是你被唬了本來代書簽約時叫我先簽，結果我說照程序，過戶前再簽他就說，那好，過戶前再過來簽