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這算是畢業文吧，最後我選擇了有整理過的2號透天，跟中華路機能一巷之隔，背後上國
道工作出遊或回老家也相當方便，以後還有平實商圈跟捷運站。
人生好像默默的走在既定的道路上，看著大家淦筊工作、出國旅遊、結婚生子、生老病死
，尋找自己的同溫層而已。
我相信每個世代都有各自要面對的難題，我爸說當兵兩年有熬過才是男人，我說當兵一年
浪費人生，我姪子說哈哈我都不用當。
買房子對我來說變成只是一種選擇，就像要不要生小孩，人生就一回，生小孩勢必壓縮到
生活品質，不生小孩對於養育就空白了一塊，(其實公司不乏有結婚或未婚的老前輩，不
妨去了解一下他們的生活，選擇自己的人生)。
由於生活圈在舊台南市區東半邊，生活機能又有依賴，剛開始找中古大樓，發現台南有很
高密度大樓集中在屋齡20左右，(而且品質經過20年後看得出來是有個別差異性的)。
不過當初設定預算1000內，想說中古大樓住個10~20年還要擔心下一步，不如買新大樓住
到GG雙手一攤也不用擔心產權問題，或是買中古透天運用的自由度高，對於中古大樓才沒
多著墨。
不過市區的大樓1000內也漸漸負荷不了了，不然就是很小間，(公設比加上去跟中古大樓
比就是少一個餐廳空間的感覺)，每年東西越買越多，總有一天空間會不夠，才萌生了買
中古透天的想法。
在鬧區想買新透天是不用想了，要到仁德、大灣永大路一帶才有可能，台南的道路規劃上
是真的差高雄很多，崎嶇路小真的是通病，因此要找到通透的住宅需要一點機運。
期間看過一些專門整理裝潢中古屋再拿出來賣的投資商品，不過缺乏口碑也不太敢碰，不
然私心覺得是可以發展的，畢竟買中古屋來整修裝潢是需要卡現金的，還有卡時間。
東區永康中古透天選擇也不多，而且屋況不錯800以下幾乎都有抗性，不外乎就是電塔、
無尾、路沖、宮廟、福地、漏水、機能差、霉味潮溼、鄰居囤積症，等等的。
真的建議打電話時先問有沒有抗性，評估一下，避免浪費時間跑一趟，(但偶爾還是會遇
到有大衝煞的不跟你說)。
不過就像大家說的，房子沒有100分的，端看自己的接受度啦，想當時有間在東門路的社
區型透天，地點格局鄰居素質都好，在我猶豫無尾巷跟修繕費用時，後來也是被先下手了
。
另外適時的去對附近的環境鄰居明查暗訪也是很重要的，如果對於有興趣的房子務必多去
附近繞繞，跟街坊鄰居聊聊天，往往是有不錯的收穫。
最後歸納我看房子的一些步驟，首先擬定預算格局需求後，鎖定生活圈再來看抗性再來看
屋況(看屋我有一個癖好，頂樓跟防火巷一定要不妨礙逃生)最後評估總價(含裝潢修繕)。
至於多空我也覺得現在房價好高，聽老同事說20年前他大概存個4~5年就可以買房了，現
在是夫妻一起還個10年變成常態。
我也想過房市可以放空的方式，不過似乎就是先賣屋租房，再買便宜的房子來住，不過實
務上的操作可能太難了..
說實在的想買還沒買的時候才會浮出水面，有點能意會那句空空買房變多多了.......不
過不至於變多多啦，只是將來房版光臨的需求就下降了。
其實從求學開始搬家也搬膩了，而且越租越大間，要我回去租套房也回不去了，促使定下
了這個決心，現在回頭來看心情是輕鬆的。