作者:
jamo (hi)
2018-04-29 12:59:27其實沒那麼準,我台灣房產是在 2008 金融海嘯前脫手的
看起來是很完美的躲過金融海嘯
但是 2009~2013 那波大漲並沒有吃到
不過後來吃到上海的漲幅是另外一回事
我其實也很想聽聽各方意見,到底台灣房市會怎麼走
畢竟實價登陸,實價課稅都是過往台灣房地產不曾出現過的東西
問題是這版幾乎沒法好好討論,一堆心有定見
先射箭再畫靶的有心人士,只要立場不同就是狂噓狂嗆
我對台灣房市真正看空的理由
是台灣經濟成長動能降低,而不是甚麼幾乎沒影響的少子化
台灣 GDP 已經在兩萬鎂很久了,十幾年沒有動,這是很可怕的事
賺取外匯能力下降,每年經濟成長率就 1%~3% 被通膨屌打
長期來說台灣經濟跟人民財產根本負成長~
(但這議題對很多酸酸來說太深了,聽不懂,也討論不動~唉,無知真可悲)
高雄我不看好,原因是因為他整體吸力輸給台北跟台中
但問題在哪我並不清楚,整體看來應該是轉型失敗?
高雄我就真的會花錢租豪宅爽一把,然後錢放別的地方
台灣我覺得穩健置產台北還是不敗的選擇
但是說到基期低,爆發力強,我是在評估桃園,竹北跟台中
另外我覺得買新建物是買爽的,因為你要扛折舊
所以我幾乎都是買老建案,那要評估的就是裝潢費
這樣我會比較有把握一點~
※ 引述《deltaz (我還懂不懂飛翔)》之銘言：
: ※ 引述 《jamo (hi)》 之銘言：
: 在看前面的上海房市論戰也好奇起來，也查了一下文章，赫然發現jamo大在2013就看到要跌
: 三成，盤到2018~23，然後跑到上海做多，準確度有點強，特地回文朝聖一下
: 如果有空幫忙分析一下高雄美術館區，正在把職涯規劃與房屋做整體考量，目前趁這波跌勢
: ，壓了兩千在該區新大樓，打算住個10年左右，然後連同市區預計給家人住的大三房一起脫
: 手，再轉任
: 到海外工作(目前是偏好新加坡，薪水有兩倍)，但也還在猶豫就久居高雄，畢竟多賺的錢老
: 實說對於我們這種物欲不高的人也用不到，爽到小孩子而已
: jamo大有什麼建議嗎？
: : 屋況跟小環境真的太爛的案子
: :
: : 次之也就是其他北市以及板橋中永和新莊精華地段
: : 但這邊總價也是千萬級的,也要高級白領才買的起
: : 這邊估計平盤或者盤跌個一成左右,
: : 一般白領跟那種"我要生活品質,我不要一生做屋奴的"一樣是靠邊站
: :
: : 接下來是離北市中心一小時左右通勤距離的,這種會修正個八~九成
: : 至於林三淡,南崁桃園的確是有點下修到七成的風險,
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: : 不過說這個有甚麼用呢
: : 這波資產重分配已經結束,房市接下來要再續力個幾年才有辦法再次發力
: : 而且從台灣的經濟成長來看,除非找到下一個主流產業
: : 能讓台灣的 GDP 突破三萬鎂,否則很可能也就再起不能,就那樣了~
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: : 如果眼睛隻看的到天龍國特區的人,建議是甚麼時候進場都沒差
: : 因為精華區房價基本就是隻漲不跌,這不是神話是事實
: : 但如果要買到外環外去,目前的確是可以再等等
: : 也許再等個五~十年可以等到房價修正三成
: : 請自行考量值不值得
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: : 或者可以來上海跟我一起買房地產啊 muhahahaha~
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不止這個版阿,很多地方都是先講究立場再說,所以真正的資訊就沒有人可以分享,但我還是看好未來都市化的區域少子化不一定會讓房價跌價,反而會讓都市化更徹底像桃園,台中都還是人口移入區域,即便少子化,少的紅利是其他區域,不影響都市化區域