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信心回溫、買氣不墜 4月房市交易成長6%
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好房網News記者羅力元／台北報導
國內經濟表現穩健成長，景氣燈號亮出穩定復甦的綠燈、消費者信心持續回溫，4月房市
買氣延續3月的交易熱度，市場充斥春意盎然的氛圍，全台交易量與3月相比量增6%，若與
去年同期相比則成長11%，顯示房市交易量持續回溫。
根據永慶房產集團研展中心統計：與3月相比，七都4月房市交易量表現，北市交易量增
12%，新北增加5%，桃園交易量成長13%，新竹縣市量增7%，至於中南部三都交易量，台中
成長2%，台南增加6%，高雄則成長3%。
全台4月交易量與3月相比量增6%。（好房網新聞中心）
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，年後民眾加快看屋腳步，積極看屋、詢價，開春以
來房市氣勢持續上揚，購屋需求出籠，民眾也開始積極出價，對於價格有一定的支撐，但
買方仍期待小幅價跌的狀況下，價格拉鋸戰仍會持續，觀察七都房價變化，房價呈現持平
或正負2%內的區間整理，呈現盤整微跌格局，波動不大。
謝志傑說明，近期發現換屋族群、高資產客戶購屋意願轉趨積極，帶動高總價產品交易回
溫，在屋主願意適度修正售價，在價格有感下跌後，貼近市場需求，加上地段、產品稀有
性等優勢，受高資產客戶、換屋族群青睞，擇優進場。
謝志傑認為， 觀察4月帶看量較3月小幅成長，民眾購屋意願不減，同時，買方出價明顯
轉趨理性，普遍認為大幅砍價買不到理想的房子，而賣方開價也趨於合理，不再漫天喊價
，願意適度修正價格，買賣雙方對於價格的認知差距拉近，成交機會大增，讓4月房市交
易回溫。
謝志傑說明，美國聯準會今年升息4次的市場預期持續增加，美元升值，在利差擴大的狀
況下，國內央行升息速度可能加快，加上新屋供給賣壓待去化以及選舉干擾，雖目前經濟
溫和復甦，但下半年變數多，房市前景多空未明，建議有意售屋的屋主，不妨把握上半年
這波房市小陽春，適度調整價格，越接近市場行情越能即早出售，方能加速資金規劃妥善
資產配置。至於有購屋需求的民眾，也趁近期屋主開價趨於平實、合理，房價處於相對低
點，正是進場好時機，積極出價，慎選生活機能完備或是交通便利的區塊，購置屬於自己
的房子。
心得：
1. 今天最讓多多振奮的新聞!! 六都價量齊揚!!
2. 但我向來欣賞永慶的主管 除了場面話外總是會透漏一點實話
3. 關鍵在最後一段 簡而言之就是:
4. 現在是難得的修正波 聰明的賣家請趁現在快點跑 別等到下半年想跑跑不掉
至於講買家的那幾句 明顯跟上面邏輯衝突 就不多說了