內文太多我刪了，雖然這新聞屬於租屋市場的範疇
第一，房屋稅跟地價稅政府一直都在調漲，而且固定每年調的樣子。
舉例我老家兩千多塊房屋稅，今年竟然漲到三千多，整整上漲50%上下。
這是啥問題? 政府缺錢啊!!!~為啥缺錢有點政治議題我就不談
而且或許大家不知道，國稅局的第一線職員有遇過嗎?
我聽認識的說，一開始不會表明身分，先看完後才表明要全部看。
這是講租屋市場，還要用核定的方式處理。厲害吧!!!~
所以最近政府查稅追稅很勤，因為那些保險基金問題。
而房東轉價消費者也沒錯，因為政府把炸彈丟到他們手上。
殺頭的生意有人做，賠錢生意沒人做。大家都知道房東要不要佛心是看人
不願意降價也是市場機制而已
大家要注意的是消防法規，聽說現在有修改提早要求要在年底前申報今年度的。
超過就要罰款，以前都只是警告而已。現在那些套房我不敢說全部啦!!!~
至少超過七成都沒有消防合格，有的根本就完全沒有。看看桃園大火
這個是屬於檢舉範圍，檢舉後地方消防單位才會列管，每次去要求申報並且開罰。
最重好像可以斷水斷電，前幾天那個或許各縣市查很勤，只是他們只針對有的名單。
那些沒有的還是要去檢舉才會浮出檯面，不然他們只是增加業務量。
公務人員基本上不想增加業務量，所以不會主動出擊。
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這邊再來談談那些要買房當包租公的，建議沒有大筆資金投入買對地點。不要想好
這很吃地點，就拿實價登錄好了。要改成實際門牌號碼，好跟壞在哪裡各位懂嗎?
好就是那些在好地點，但是不好位置會現形。好比一條路，1-20的地方剛好沒有上坡
20號以上就是上坡路段，但是買賣價格是差不多的。又或者差了一個路口就大大的差別
生活機能可能因為一個叉路就截斷，那麼不好的物件就有殺價空間。
相對來說
好的物件呢? 就是更好而已啊!!!~平平一樣位置生活機能好，隔壁一兩間賣那麼高
那他也想開的比他賣的更高，有沒有道理? 有啊!!~好的東西就是會有人想買
不好的東西看人買，如此而已。那些不搶手的就會慢慢降價
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那麼租屋市場如果推這個實價哩? 政府不會敢，因為疊床架屋啊
有的房東隨便租，只希望有好房客就好。七八年租金不漲，讓他知道附近房價高時
他會不會想漲? 同樣道理，很差的地點你要租，就是更便宜租。
雖然這回歸市場機制，不過好的地點就會更好租，租金更貴。差的地點就更差
可是租屋市場都是哪些人在租? 都是上班族啊!!!~政府這樣搞就會間接提高生活壓力
所以這樣做會很慘，他們才只敢做買賣實價登錄。話說爛房客永遠逃的掉就是了。
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日租市場哦!!!~放心吧!!!~真正的房東比誰都怕被抓
而且那很看地點，我認識的是房東租給人，固定收租金。他不管你做啥日租
雖然他知道你是要來做日租的，問題就是不好租月租的才會這樣做。
這邊我真的要罵一下政府，怕東怕西的被財團把持。才會這樣打壓日租市場
看看日本東京奧運的關係，日本通過一條法律。可以做日租，但他有限制
我忘了是一個禮拜可以賣幾天日租，還是一個月幾十天。反正至少一半天數可以賣
為的是甚麼? 觀光財啊!!!~因為一次進來就是大量的觀光財
一個觀光客來消費第一個就是住宿，在來就是周邊的店家。
所以平均一個觀光客只要願意逗留，政府就多收多少好處。製造多少現金流
公務人員跟政府的心態就是 : 多一事不如少一事，管他後續市場多看好。
PS:現在大坪數的豪宅一直蓋到底是做三小朋友用的，會看的人有線有難推
一個禮拜兩三組客人看就不錯了，還一直蓋70坪以上的。搞啥
那種50坪以下的怎麼都不推? 這類的都比較好賣啊!!!~50坪以現在的公設比
可能只有大三房而已呢