※ 引述《pds1 (莫對惡人慈悲)》之銘言：
: 朋友最近想買房，但又怕房價跌，問我買或租划算。
: 但數學向來不是我的強項，只好來請教版上的各位神人，
: 幫我算算是租還是買划算，如果買會賠錢會賠多少?
: 麻煩熱心善良的房板板友，讓我不要太漏氣能給個答案。
: 給定條件如下 (比較時點為20年後):
買房總支出
1.本+息每月支出42200，20年共10128000
2.稅金+管理費共484000
3.250萬的存款
大約總支出1310萬
但是得到550萬的房子，所以總支出變成760萬
租房總支出
250萬定存20年變成311萬，得到61萬
而租金30萬，20年支出600萬
所以換算支出539萬
這是用20年的時間計算，理論上租房會比較便宜一些
但是時間越拉長，肯定買房會超越租房
再考慮風險管理，你朋友還是去買房吧
: 1.購入房價 1100萬元。
: 2.貸款金額 850萬元
: 3.自備款 250萬元
: 4.貸款年限 40年
: 5.貸款利率 1.8%
: 6.每年稅金 5000元
: 7.每月管理費 1600元
: 8.若不買轉租 同條件房子每年租金30萬
: 9.若不買轉租 自備款每年定存1.1%
: 10.假定20年後房價 腰斬剩550萬
: 謝謝強大的房板板友解惑