作者:
a187 (終極反串)
2018-05-03 17:40:27每次買VS租這種話題
炒到最後關鍵就是
1.房價租金比
買房族都會把租金比講超過3% 還看到5%的也來
租房族都會把租金比講到快1%了 那我定存都還屌打勒
騎山豬的地方我不熟 台北來說大概就是 1.6~2.2%這邊
要找到2.5%以上的鐵定是 "相對少數"
我精算統計過後租金報酬比是1.87%左右 歡迎來戰
2.買房資金的機會成本
買房租都會把機會成本講的只有定存1.07%還被通澎吃掉
租房族都會把買房資金的機會成本無限放大
前面這篇廢文說什麼9%我是覺得太保守了
覺得不買房的錢能拿去澳門最大線上賭場說哈
扣掉手續費機票玩樂費後每年回收87%的賺回來的人也不會沒有
你要講穩定報酬你能定存股都不能來屁
一下說只領股息股票跌反正不賣
結果算報酬率時特定時段的買賣差價也算進來自慰太多了
不過只算1.07%定存也太可憐
所以免強一些低風險的要包含定存/外幣/保單/X險的穩定投資組合
我精算統計過後機會成本只能抓1.87%左右 歡迎來戰
以上這兩點沒搞定前都是各說各話
※ 引述《KUS0 (kuso)》之銘言：
: 原本有計畫要買 但老婆貼了這篇要我多想想 各位前輩怎麼看呢?
: 連結:
: https://www.darencademy.com/article/view/id/16532
: 講的也不是沒道理 但好想反駁
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-03 17:54:00XD
作者:
Francix (Hypnagogic)
2018-05-03 18:03:00講老半天，沒算個結果出來?
作者:
a187 (終極反串)
2018-05-03 18:09:00就是ymmv 看你覺得你是高於1.87%還是低於瞜
作者:
amiah (向前向後)
2018-05-03 18:14:00文章寫機會成本,現金流，利害關係人3個重點的綜合評估，你只讀了3分1就氣 pupu,有什麼好戰的，每個人情況都不一樣，依自己狀況選擇哪有一定對錯
我現在住的推算租金報酬率真的在1.87左右，我信了
本來就是看需求，有妻小的+負擔的起的當然想買，沒妻小又沒錢的當然就是租如果我買房絕對是自己住，誰跟你整天算報投高又如何，低又如何，我只知道搬來搬去很累
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2018-05-03 18:55:00本來就各取所需，我們和樓上剛好相反，每兩三年搬一次家就是個斷捨離的大好機會(當然前提是我們還沒成家只有兩人世界要搬家很容易）也趁機多住幾個社區將來才知道要買什麼型態的房子，根本不會去計較租買哪個方案多幾萬。對我來說租房唯一缺點就是不能養寵物，沒了
作者:
flexin ((喘))
2018-05-03 19:45:00買跟租永遠平行線，這主題一段時間就會討論一次，每次結果都一樣XD
作者: kisshitdog (小翰) 2018-05-03 22:57:00
租房:魯蛇，窮，抬不起頭 買房:有錢人，人生勝利組，有面子~就算當套套~~~你要當哪種人?
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-05-03 23:36:00同樣條件基礎下 當比較有錢的那個