升息循環貸款與購屋策略建議:
頭期款五成以內:
不買房 美金定存繳房租
頭期款超過五成:
台幣貸款8成 3成拿去美金定存
美元升息已快超過台幣房貸利息
靠美元定存鎖住升息效應
美元:台幣 1:30以下 比較能避免匯率風險
日本大媽的借日幣 美金定存套利模式
會隱藏的新增房貸的數字裡面
最終會逼迫台灣央行升息
使用台幣貸款 美金定期收益最大的法人
就是中華民國中央銀行
跟中央銀行站在同一邊 剩下的問題 丟給央行總裁去想
另外 央行升息的前提是: CPI YOY: +2%
也就是房貸20年 如果碰到升息
就是20年後的物價是 +40%
房價一直緩跌 10年內應該依定會達到一個平衡點
假設永遠不買房一輩子 我是覺得也不用這麼悲觀

看法相近，如果今年如FED預期升息四次,美元定存估計接近2.5%,比房貸利率高,甚至高於都市新屋租金投報率,導致新興市場資金流向美元也促使美金升值目前也是先定存外幣付房租,最近又想把老家增貸轉出美金,或觀察定存股票,房市空手觀望中

一堆財務操作系 XD

只有股市突然暴跌 才會有便宜的房，只不過很多人認不清，就算外幣投資其他國家股票 光要用錢時的匯差手續費就夠瞧勒

頭期款5成叫購屋建議??? 多少人頭期拿五成 你乾脆說建議中樂透再買 沒建設性言論~

哥可以十成喔 揪咪

很多高信用大公司已經這麼做了,超低利借台幣換美金套利

老實說我覺得扣掉稅金 家電 裝潢支出 只拿得出頭期2成買房的人 有點冒險了

五成比較保險

分散放放定存/特別股/公司債這種中長期穩定&有金流的相對還穩，做股市想等便宜房，往往先面對就是自己持股先暴跌，年報8-9%的神人例外 XD

操作不順，持股爆跌，停損，更買不起～orz

美金的匯差很低了啦，買賣來回都可以壓到千分一內了

眼高手低的話 不要說5成 2成你都存不到

原Po低調 不要公開賺錢的秘密啊 XDD原Po 只說 換美元定存 沒說 換美元買美股喔 XD用美元定存 支付台灣租金 算是蠻可行的 XD

一進一出就幾萬了好嗎

台灣房地慘只漲不跌 買美元就賺不到房價利差了

如果房價跌的話 台幣會短期漲喔