小弟看房談價經驗少所以來請益。南部，看了個中古透天，實價也查了，看一次後大約出
了個附近同物件實價加20萬的價探探反應，房仲裝傻說實價沒這麼低，還沒幫喬之前又帶
看了
第二次，房仲這次確定實價就是我查的價改說實價登錄沒有反應出屋主當初買二手整理費
用規費等等，所以我出價跟賣方差距太大要出高才能談。
如果賣房都把整理灌進來那實價有個屁用，另外物件委托好幾個不同仲介賣，所以這種不
到他滿意就不談的房仲可以直接放生改找別家談嗎？

直接591隨便打一通看房換個人出價就好

可明講上一個房仲不談所以換掉？

不談就換一個即可

你想要就要花更多錢 沒人買他就會自己來找你

你都知道答案了，還來問?他就是耍老大不幫你談你也沒辦法，找其他人啦

要看他說的是不是真的，本來買房就要含裝潢

經驗：對自己出價有信心，別組不會比你高的話，他自己會回來找你

放生啊

但我遇到這種都不會買，當初那麼秋～呵呵後來找別家仲介手法就不太一樣了話術只會讓我反感

世界上不是只有一位房仲，我也常遇到那種很沒腦的...

真的那麼多組人等著買，怎麼一撤斡旋沒多久就電話猛打？

二手整理費我有看錯嗎 那也要預扣這費用阿 還加價= =

不用鳥他啊！買方市場不用怕

屋主沒簽專約都可換人

呵呵 如果慢慢看 你有機會低於實價買到這間

說真的 肯下斡旋的 都比一堆口頭出價的好太多

你也不用執著一家房仲，還有其他誠信可靠的

下斡只要屋主不退，會考慮就有機會

要賺你錢的不急你也沒啥好急的 慢慢看有些仲介不知道自己是在跟同業競爭生存

中仲的話能聽，xx都能吃嗎？ 想想當中仲的目的，大家都能理解啦，互相演習吧？

不行你會被板上的罵說浪費第一個仲仲的時間

你可以大方跟那個業務說，不談會找別的業務談阿，客氣什麼。他如果聽到你這句還這麼白目就找其他業務阿。已經給他機會了他還不把握的話，他自己浪費自己時間也只是剛好而已。然後你遇到的問題，基本上大概一般正常87%的屋主都會把裝潢灌上去列入成本喔。這種屋主超多好嗎？也要談出來才知道他底線實價本來就是參考用重點在你到底多少想買與屋主多少想賣，你當屋主時候不也如此?都想賣比實價高。買方都想買比實價便宜，這就是人性。不然你以為業務為什麼這麼難做?滿滿的買賣方貪心鬼人性要處理。一堆人還把買賣方貪心鬼人性以為是業務想坑人，看到也只是笑笑而已。買方陽謀放大絕就是，大大方方跟業務說，你不幫我談我會找別人同樣出價去談。業務如果還白目不想做那就next one也只是剛好而已。不過看你描述這位業務同行的洽談方式，是有點菜味的感覺就是了。要我絕對你出什麼斡旋我都收，收了砸屋主不賣你自己再考慮加價，用這種話術卡價嘴嘴當真以為買方都傻子?台灣人很奇怪，想要什麼就大大方方坦率說不就好了。非要搞厚黑學在那邊爾虞我詐。你當三國時代喔？

之前看一個門口一塊重貼磁磚 就說有整理過 多喊200

直上屋比最實在

可以 你直接說他整理費用你覺得值多少 願意就加到你那個價為止 請他去談 不要就找別人談。投資客多少要賺一點的你心裡有底就好！